下面，我从疫情和赤峰市房价特点，赤峰房价特点三个方面来回答你 。你说的部分城市房价下降主要是这个原因 。或者降低利率来平抑房价和地价 。期望房价大幅下跌是不现实的 。有消息称，近期取消了中小城市落户限制 。除了城市人口超过500万的城市，其他城市的城乡二元体制已经名存实亡 。
疫情期间一些城市房价下调，为什么感觉赤峰房价几乎没有影响？
这次席卷全球的新冠肺炎疫情对于全球经济而言都是一次黑天鹅事件，疫情对于房价会产生一定的影响，但是具体的影响程度，会因为不同的区域不同的城市不同的产品而有所不同 。你提到的赤峰，在疫情期间的房价变化，就需要根据其具体情况来分析 。下面我将从疫情与房价赤峰城市特点赤峰房价特征三个方面为你进行解答 。
1.疫情与房价政府房企与个人都是演员根据经济学原理，房价的升降源于供求，也受到预期影响 。在疫情期间，全国大部分城市都采取了封城措施，阻断了社会交通和人员流动，房地产的相关业务也陷入停滞状态 。比如，一对想要结婚的年轻人，可能因为疫情没有办法去看房，即使已经交了买房的定金，也因为政府不上班没有办法办手续，这就是疫情所带来的需求压抑 。
本来有需求的人群，因为疫情被耽误了，那么一旦开始复工复产，他们首先要做的就是买房 。对于企业而言，因为长达一个多月的停工，他们原本要卖掉的房子没有卖出去，企业出现了现金流压力 。现金流压力就是企业已经没有那么多流动资金了，手里都是一堆房子，因此为了给员工发工资，为了支付工程款，一些房企就开始降价卖房 。你所说的一些城市房价下降，主要是因为这个原因 。
可以想象，由于需求压抑，再加上企业现金流压力 。开发商与老百姓你情我愿，因此疫情过后市场成交活跃 。在这个过程中，政府扮演调控者的角色 。他一方面在疫情期间封闭了市场的成交，另一方面又在复工复产之后，发布多项政策促进市场回暖 。老百姓看到各种政策，就增加了买房的热情 。政府房企与个人共同出演了这一场房地产的舞台剧，看得大家非常入迷，以至于觉得疫情会让房价下降 。
但是这只是短期的现象，长期房价还是会回归到正常的状态之下 。赤峰蒙东核心，人口大市赤峰位于内蒙古东部，蒙冀辽三省区交汇处，东南与辽宁省朝阳市接壤，西南与河北省承德市毗邻，东部与内蒙古通辽市相连，西北与内蒙古锡林郭勒盟交界 。独特的地理位置决定了这里会成为重要的发展节点，目前已经被认定为内蒙古自治区的副中心城市 。
赤峰是内蒙古第一人口大市，人口比省会呼和浩特还多100多万，经济实力在内蒙古排第4 。这就意味着，赤峰人口在房产方面有很大的居住需求 。在强大的人口支撑和经济基本面支撑下，赤峰应当属于一个房价比较稳定的城市 。赤峰房价以稳为主，不会大起大落赤峰房价为什么在疫情期间不跌呢？除了人口经济支撑的原因，我们再看看它的市场情况 。
根据下图可以看出，赤峰房价从2015年的6000左右每平，增长到现在将近10000元每平，可以说增幅不小 。但是从成交情况来看，二手房的成交价远大于新楼盘的价格 。这反映了什么现象？就是市场上存在大量的二手房，并且新房有限价的政策，政府压低了新房的价格，反而二手房更加反映市场 。正是因为庞大的二手房市场，因此房价不会下跌，因为大量的人口一直在进行二手房的买卖 。
可以看出，赤峰不是一个鬼城，而是一个很有烟火气息的生活之城 。为什么房价不会猛涨呢？这是因为赤峰仅仅是一个北方小城，需求大都来自于自住，投资客比较少 。一般房价的增长需要较强的经济规划支撑，比如上海浦东新区深圳前海自贸区等，内蒙古本身定位于北部环首都的生态高地，并不会承担重大的经济角色 。以上就是我的分析和回答，希望能够对你有帮助 。
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