从以上数据可以看出，即使2017年湛江房价暴涨40%，但目前广州房价仍是湛江的四五倍 。如果想在两年内赶上广州，湛江肯定没有那么多能量和爆发力 。比如湛江建五趟高铁，铁路总会吃大亏 。因为湛江周边没有大城市而且是欠发达城市，流动人口少，现在是市场经济 。真正的高铁票价和飞机票价差不多 。海南旅游主要是坐飞机，茂名和湛江之间也建有大型国际机场 。
湛江和阳江房价如何？
很高兴回答你的问题湛江跟阳江房价如何？我个人观点觉得湛江楼价可以说是阳江双倍之多，为什么呢？我们分一下几点湛江楼价霞山区赤坎区步梯房均价4500-8000左右，要知道这个价格去到阳江可以买很好的小区了，更何况开发区跟金沙湾的价格更是阳江市楼价的一倍之多，均价已经去到11000-20000这样幅度 。好比湛江的恒大外滩跟阳江的恒大御景湾，同是海景房，但区别于地方的发展以及建设，一个13500左右，一个8000左右，价格相差三分之二之多2.湛江还有粤西地区共享的机场，其项目规模是远期按4E规划近期按4D级标准建设的广东四大国际机场之一，整个粤西唯一一个有机场的城市，湛江的楼价在8000左右的时候是在前6年！3.继深圳跟广州两位大哥之后，湛江成为了广东第三的有高铁的城市，规划有5条高铁路，六条高速公路，八条高速支线，等等这些都是发展的前景，有了这些配套足以让更多的人才以及人流到湛江发展买房，促进楼价上涨4.港口2018年有着14928万吨吞吐量的记录，可谓是一带一路的建设的辐射点，湛江远比阳江楼价还要高！以上是我个人观点，仅此参考 。
【湛江5高铁修建带动房价,湛江和阳江房价如何】湛江2020年的房价如何？
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了 。因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大 。现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都从化也是一万多 。但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近金沙湾渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右 。
由以上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40%，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州，湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力 。原因有五一是房价升降的规律 。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升，是波浪形上升，升到一定幅度会下降，但升幅比降幅大得多 。二是政策调控的手段 。国家对房地产的政策是稳定，升到一定幅度会调控，降到一定幅度会刺激，肯定不会任由湛江房价暴涨 。
三是供求关系的变化 。经过这两年，有一定经济能力的刚需一族换房一族多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过 。加上湛江新开的楼盘较多，土地供应充足，二手房市场的房源充足，基本能满足有消费能力人群的需要，而买不起房的人群有需求也下不了手 。四是户型需求不同 。其实目前一房难求的只是小户型地段好的住宅，大户型地段差的新房还是很多的 。
五是股市的规律 。2017年湛江房价暴涨的一个重要原因是高铁和机场概念的炒作，根据股市的规律，消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候 。所以，纵横哥还是坚持认为2019到2020年，湛江房价不但不会暴涨，还会有稳中回落的过程，要买房的可以等到明后年再下手也不迟，千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高 。这是之前的问答，后来遇到海南限购，湛江房价可能回调不了了，但也不会暴涨，事情有变化很正常 。
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