房价涨幅持续回落,二线城市房价涨幅回落( 二 ) _回落

去年12月一线城市新房房价涨幅回落，二手房涨幅扩大，对此你怎么看？

我在之前文章中曾经说过，中国的房地产市场从现在开始会出现几个明显的趋势，其中一个明显的趋势就是各地的房价会在因城施策的大背景下出现分化。因为房地产在中国实际上是明显的商品属性受到了供需的影响，此外还要受到当地的政策影响，因此根据不同城市的情况，房价会有各自的独特性，而又由于房地产本身的不可流动性，因此，即使近在咫尺的城市之间的房价，也不会产生过多的相互影响。
比如北上广这样的一线城市，经济发展速度还是比较强劲的，人口流入也比较强劲。其实房价应该还会继续涨。但在这样的一线城市，房价上涨实际上拖累了经济，挤出了人才。所以当地的政策一定是抑制房价的上涨速度，这样才能控制一线城市的整体涨幅。但对于一些二三线城市来说，经济发展仍处于蓬勃时期。

房价涨幅持续回落,二线城市房价涨幅回落( 二 )

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