换句话说 ， 受疫情影响 ， 一季度房价最低 ， 销量也很低 。我认为年前房价降了很多 ， 大部分城市都会有不同程度的下降 。根据国家既定政策和方案 ， 在三四线城市去库存的情况下 ， 努力控制一线城市房价平稳健康增长 。房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 所以我对明年房价是涨是跌有几点个人看法 。
现在是房价低谷吗 ， 年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份 ， 我国商品房平均销售价格为9266元/平米 。1一6月份 ， 我国商品房平均销售价格为9638元/平米 。也就是说 ， 由于疫情的原因 ， 一季度的房价是最低的 ， 且销售量也非常低 。从4月份开始 ， 市场开始复苏 ， 至6月份全面复苏 ， 市场销售量价齐增 ， 价格上涨幅度最大的城市接近20% 。
进入下半年 ， 市场延续上半年的价格上涨趋势 ， 继续上涨 ， 甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策 ， 扼制价格不断上涨的趋势 。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格 ， 显然现在的价格不是低谷 。那么 ， 年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事 ， 但下降幅度会因城而异 。首先 ， 一线城市强一线城市和热点城市 ， 甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主 ， 不排除仍然有小幅上涨 ， 下跌的可能性很小 ， 除非有特殊限制 。
其次是最近一段时间 ， 住建部密集出台政策措施 ， 房企的压力越来越大 ， 恒大打折销售势头不减 ， 其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有 。三是部分房企进入还债高峰期 ， 部分负债率高的房企压力增大 ， 眼看金九银十无望 ， 突击全年任务指望最后两个月恐怕不行 。为尽快回笼资金 ， 只有一条路行的通 ， 就是降价销售 。所以 ， 个人认为年前房价下跌趋势较大 ， 大部分城市会出现不同程度的下跌 。
【2016年房价与销售量,年底前房价会降吗】明年房价会下降吗？
大家好 ， 我来给大家讲几句 ， 个人意见 。根据国家既定政策和方案 ， 在三四线城市去库存的情况 ， 努力控制一线城市房价稳步健康增长 。房子是拿来住的 ， 不是用来炒的 ， 所以明年房价到底是涨还是跌 ， 我有几点个人看法 。第一新房成交不论哪个城市都会环比上涨 。因为新房的购房政策很宽松 ， 贷款条件也很宽松 ， 明年将是90后购房的最佳时间段 。
二手房成交均价估计会降一点 。原因是二手房保值被更好的选择了 。一般选择买房的阶层 ， 都抵挡不住二手房的价格诱惑 。但正是因为这个原因 ， 急于出售的业主才会互相攀比降价 ， 促成交易！第三 ， 从政策和社会经济趋势来看 ， 明年将是经济加速增长的一年 。第11次阅兵后 ， 中国在国际社会的影响力将是空前的 。国际贸易经济和电子商务平台将进一步扩大市场 ， 它也将促进国内市场经济 。房地产仍然是增值最好的产品 ， 因此明年房地产市场将从过去两年的市场低迷中反弹 。
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