肃宁县房价上涨在沧州是绝无仅有的 。不仅快 ， 甚至比主城区的房价还高 ， 甚至比国内大部分省会城市的房价还高 。经历了2017年的疯狂上涨 ， 沧州房价基本稳定在一个点上 ， 保持平稳温和的上涨态势 。部分地区如肃宁县涨幅过大 ， 而二手房已经开始从高点回落 。大的地理位置 ， 沧州是平原 ， 高铁离北京只有一个小时 ， 离天津更近 。大交通影响沧州物价 ， 运河区比新华区物价高 ， 离高铁近 。第二 ， 地理位置小 ， 沧州东接黄骅 ， 北接青县 ， 西接河间 ， 南接泊头 ， 差不多就在正中心 。一般到沧州只有半个小时的车程 ， 沧州的沧县根本没有县城 。县政府等职能部门在沧州市新华区办公 。小交通就是这么方便 。大家都在沧州市工作 ， 孩子在沧州市上学 ， 在沧州市定居很正常 。邻县人来沧州市 。房子能便宜吗？
你觉得沧州的房价怎么样？
沧州房价经过2017年疯狂上涨后 ， 基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势 ， 个别区域比如肃宁县涨幅太大 ， 而二手房开始从高点回落 。说实话 ， 以沧州的经济体量和发展速度而言 ， 房价显然是虚高的 ， 更多的是炒起来的热度 。沧州位于河北省东南部 ， 因其距离石家庄北京天津的距离近 ， 联动好 ， 于是在京津冀一体化的趋势下 ， 发展非常快速 ， 2017年GDP达到了3800多亿元 ， 涨幅7.2% ， 人口780万 ， 可以说在经济增速明显 ， 人口基数不小的前提下 ， 房价还是明显偏高 。
2018年6月份 ， 沧州新房均价在9323元/平米 ， 二手房均价在9437元/平米 ， 可以说保持比较平稳的态势 。不过落到主城区 ， 新华区运河区新房均价均已达到12000元/平米 ， 二手房运河区甚至超过13000元/平米 。这里有个值得一提的小县城肃宁县 。肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘 ， 上涨不仅快速 ， 甚至比主城区房价更高 ， 比国内大多数省会城市房价还要高 。
主要取决于肃宁县优势的地理位置 ， 距离雄安新区50公里距离京津冀核心城市北京天津石家庄均是150公里距离北京第二国际机场90公里 ， 距离石家庄机场100公里距离全国第二大能源输出港黄骅港也只有160公里 。这样的区位 ， 占尽了上天的优势 ， 于是肃宁县的房价预期就被无形中拉高了 。虽然说沧州在京津冀一体化的进程中 ， 及时抓住了发展机遇 ， 从一个发展滞后的小城市 ， 实现了产业调整 ， 工业布局越来越合理 ， 发展取得了长足进步 ， 但是如果任由房价继续上涨 ， 未来肯定会影响到经济的健康发展 。
沧州是三线城市 ， 为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久 ， 我根据个人经历分析下 。是沧州市房价高 ， 下面部分县城村镇正常 。第一 ， 大地理位置 ， 沧州是平原 ， 高铁离北京只有一小时 ， 离天津更加近了 ， 大交通方面影响沧州房价 ， 运河区比新华区房价还高 ， 不就是离高铁近吗第二 ， 小地理位置 ， 沧州市东边黄骅 ， 北边青县 ， 西边河间 ， 南边泊头 ， 正好差不多在中心 ， 一般到沧州只有半个到一个小时车程 ， 另外沧州沧县根本没县城 ， 县政府等职能部门就在沧州市新华区办公 ， 小交通这么方便 ， 大家工作在沧州市 ， 孩子上学在沧州市 ， 安家沧州市很正常 ， 周边县的人都往沧州市来 ， 房能不贵吗 。
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