【2018年2月上海房价,2019年2】2019年1-2月数据可参考我的文章《2019年1-2月合肥房价分析及购房建议》 。关注微信微信官方账号小易上楼市，回复房价 。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势 。房价下一步会怎么发展？近期该不该买房？即使在上海的一些偏远地区，房价也高得令人难以接受 。经过2018年的整体调控，这些偏远地区的房价已经下调了不少 。
2019年上海房价走势会如何？
应该说调控的效果很好，限制了许多贷款炒房的人 。但是也限制了一些刚需的人买房路径 。就上海来讲，还是以地段为核心 。好的地段并没有明显下降，有的反而还在上涨 。这就是市场行为，毕竟谁都想住在繁华的闹市区 。而繁华路段基本无空房，住房率接近饱和 。比起前几年只要是房子都涨，翻倍涨的情况理性了很多 。就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了，经过2018年的整体调控，这些偏远地段的房价已经下调了不少 。
2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的“小阳春” 。就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖 。从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析 。
全国50个重点城市房价表现与2月份相比，3月份房价环比下跌城市由11个变为16个，增加5个，下跌城市占比由22%上升至32% 。整体来讲，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，其中三四线城市表现尤为明显 。从各大城市圈来看，长三角、珠三角和环渤海湾的核心城市，房价基本控制在平稳状态 。从涨幅上来看，三大城市圈表现最好，中西部和东北表现相对逊色一些，华中地区表现最差，主要城市都出现了下跌 。
长三角城市 。上海房价在2月份出现短暂回暖后似乎又停止了步伐，3月份小跌-0.1%，还在平稳区间 。南京还在强势上涨，上个月环比涨幅全国第一，这个月表现也不错，全国第二，关键是这种上涨已经持续了一年有余，同比涨幅超过10% 。杭州去年6月份提高了人才购房门槛，房价从7月份一直跌到现在 。我们知道杭州去年卖地收入全国第一，土地供应量不可谓不大，而前两天又重新降低人才落户门槛，不然我不知道杭州该如何消化如此大的新房库存 。
自限购以后，苏州于2018年初房价达到阶段性低点，截至目前一年多的时间，涨幅已经超过20%，跟南京走势很像 。同为四小龙城市，合肥在2019年1月份房价达到限购后的谷底，我认为下一步走势应该会类似于南京或者苏州 。宁波房价一直平稳上涨，过去三年来，几乎翻番，最近几个月维持在一个稳定区间 。长三角是目前所有城市圈中表现最好的，随着下一个上涨周期的到来，上海和杭州的颓势应该不可持续 。
华南珠三角 。深圳房价自去年底以来一直回升，目前已经打破了去年创下的历史最高记录 。广州房价在去年9月份达到历史最高值后，还处于回调阶段 。厦门下跌了几乎有一年半的时间，跌幅最高达到-12%，从近3个月的表现来看，正慢慢复苏 。福州跟厦门表现类似，已经出现连续3个月的上涨，预计4月份表现也不错 。珠三角是三大城市圈中表现最差的一个，4个环比下跌的城市，除了广州外，都是二三线城市 。
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