房产税费多，加到房价上，房价就高了 。有了中介的参与，他们想赚钱，他们的利润就会加到房价上，房价就会被进一步推高 。这是行业的潜规则 。为什么房价一直在涨，不跌，还这么高？这种改善需求很强烈，所以房价高 。房价很大程度上是中介和房东合伙炒出来的 。
中国砖家们！你们说了几年的房价要跌，为什么这么久了房价不降还一直在升啊？
为什么房价一直涨，就是不下跌，还那么高呢？三线城市的房子，除非价格崩盘了，否则随便一套，只要是像样的房子，价格都不便宜，最低最低一个平米也得5000元以上吧！现实太残酷，房子不可能便宜 。马云所说的十年后，房价如葱，是不可能出现的极端情况 。因为，房子从来就没便宜过 。我觉得有如下原因1.中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多居民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子或者给孩子买学区房，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨 。
2.城里人消费升级，家里人口增加了，有条件了，就把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖 。这种改善性需求很旺盛，所以房价就高起来了 。3.房子是生活必需品，买房是刚性需求，有买卖，房价必然会涨的，这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目，几乎稳赚不陪 。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子，有的是找银行贷款买房，这种炒房行为，进一步推高了房价！导致房价居高不下，有钱的人很多房子，而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难，大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱，这刺激了很多企业炒房，他们资金雄厚，一下子买很多房子，导致市场上房源紧张，房价于是暴涨！6.棚户区改造，导致很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，房价肯定会暴涨啊，加上棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨 。
【2017年房价不降反升,沈阳房价会不会降】比如，我居住的荆州市最近三年到处在拆迁，到处打了围墙，进行棚户区改造，很多人不得不去买房，导致新房的价格在短短两三年内翻倍，连二手房的价格也暴涨了近一倍 。7.中介的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受中介给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！最多2-5万 。
他们早就把一切都设计好了 。8.房地产里面有很多税费，加到房价里，房价便高了！只要你买房，你就会交一大笔税费，这一刀是一定要挨的 。谁要你自己之前没房子，需要买房子呢 。9.最近2年，建筑材料涨价了，人力成本也上去了，面包肯定要比面粉贵啊，成本决定定价 。一套房子的成本都已经提高了 。房价怎么可能低呢 。10.利益分配决定了，我们普通刚需购房者买到的房子价格高 。
他们都要从中赚钱，银行赚代办费和利息，中介赚中介费成交价的2%，房东作为投资者，要大赚一笔，地方政府要收税，价格就被抬起来了，他们都不希望房价跌，而买单的消费者当了冤大头，接盘侠，背上沉重的房贷债务 。11.房东，不肯降价把房子卖了 。除非房子有质量问题，或者房东急需资金周转，才可能降价卖掉 。我们消费者买啥啥贵，就不可能占到多大的便宜 。
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