社保购买二套房的资格和备案价格都是政府直接或间接控制的 。甚至调控会让很多人难以承受高昂的价格，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响当地民众的住房成本 。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用 。所以这种情况下，这些城市周边的政府也会控制房价 。
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