就连北海的物价也和柳州差不多 。柳州房价不可能一直涨下去,在全国房地产退潮的时候,广西所有城市未必能幸免 。但是今天柳州的房价一点都不落伍 。一个产业低端的内地城市,人口骤增,城市转型,但这种趋势不可能永远持续,衰落将成为未来的主旋律 。
【2017年3月柳州房价,柳州是三四线城市】柳州是三四线城市,房价下降了吗?为什么有人说并没有下降?
柳州地处广西中心地带,有着其历史以来的王者风范,可惜成不了省会城市 。但经济总量排在了南宁之后,并超越了北部的桂林,表现也算不错,如今的房价道是继承了王者的气魄,可是这样的底气还可以维持多久?从城市地位和环境来看,经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议;而环境和旅游上比不过桂林;开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势 。
可如今的柳州房价一点也不落伍,一个中低端产业的内地城市,其人口和城市改造中房地产业却是异军突起,但是这种趋势不可能一直持续,下跌会成为未来的主旋律!柳州的二手房基本上8000以上,新房很多超万元,这跟所处的地理位置和环境不太匹配,房价都快刚上南宁的7-8成,更是比风景宜人的桂林高出许多(二手房有些仅在5、6千),即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林 。
另外,在经济发展潜力最大的防城港、钦州、北海等北部湾沿海城市,钦州、防城港的房价优势不便多说 。一眼就能看出来,连北海的房价都和柳州差不多 。但北海的沿海优势、北部湾的发展潜力以及与湛江、海南的近在咫尺,很可能成为未来北部湾重要的核心区域之一,具有很强的发展潜力和吸引力 。柳州房价不可能一直涨下去,在全国房地产退潮的时候,广西所有城市未必能幸免 。
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