但是是青岛的1.7倍，房价是青岛的3倍 。在东部发达城市中，青岛的房价相对较低 。我觉得很正常，青岛所谓的高房价只是相对于内陆非重点城市而言的 。关键是青岛的楼市格局和其他大城市不一样 。青岛的房价是阶梯式的，从北到南上涨，城阳1.3万，李沧2万，北方2.5万，南方3.5万 。
青岛房价正常吗？你怎么看？
我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言 。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的 。重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万李沧2万市北2.5万市南3.5万 。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安聊城这种城市都算便宜的 。
有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍 。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力 。随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的 。
即使去郊区买也得三四万的均价 。然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行嘉定这些区的文员幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的 。
官方发布，青岛房价还在跌，会跌到什么时候？n
青岛房价已经不再是齐步走的状态，主城区有商业有学区有地铁的房子价格很坚挺，甚至有些还在涨 。而黄岛城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休，仍然在寻底阶段 。下跌逻辑其实也很简单，由于中心城区新盘比较少，过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块 。也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房，导致开发商抱团涨价，合伙忽悠，各种规划吹的天花乱坠 。
加之那几年全国房价都在涨，故而这类房子很好卖 。但这两年光景不同了，开发商房子卖完开始陆续撤离，可十有八九的小区都没能兑现其配套的承诺，因为卖房时很多规划和预期是开发商自己胡编乱造的 。现在规划和配套没跟上，恰逢这两年全国楼市又比较萧条，买了房的自己都觉得上当了，谁还会接盘呢？且不说胶州上合即墨蓝谷这些惨不忍睹的区块，就是胶南和红岛这些紧邻市区，规划看起来高大上的区块现在都有一大堆次新房挂在中介无人问津，而且这些区域一直都有新盘陆续入市，有些新盘甚至比周边二手房价格都低，但凡有点脑子的都知道这说明房价还没到底 。
那么此时此景有哪位壮士敢明知山有虎偏向虎山行？敢在没人气的地方下手，不是手头拮据的刚需，就是钱多的没处花的人 。真正要买二套或者改善换房的人群是不可能去这些地方当接盘侠的 。所以在这些曾经红极一时紧邻主城，还有地铁和商圈规划的区块没有真正止跌企稳之前，离青岛核心区越远就越没成交量 。至于止跌企稳的信号，可以参考一个顺序 。
【青岛房价最新新闻,青岛房价还在跌】
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