南昌湾里房价会升值吗,或者买房有上涨空间吗 _南昌

首先，入住率低导致房价升值慢。湾区就存在这种情况，房价虚高，二手成交量低。南昌湾里区背靠梅岭，优势在于风景优美，空气质量优良。但是这个优势真的有这么大的魔力吗？从环境角度来说，空气比市区好多了。如果以后轻轨或者地铁开通了，肯定会起来的。此外，前年政府停止了对国家4A风景区的山地转让。地理位置好，配套齐全，增值会更快。比如南昌60岁的老人越来越多，今年已经达到103万。随着生活条件的改善，现在中老年人对养老的要求越来越高。还有35 -55岁有经济实力的年轻人。
南昌湾里以后能发展起来吗，或者买房有上涨空间吗？

10月13日本人从老福山走井冈山大道上洪都大道走快速路20分钟就到了湾里区政府平均车速80公里左右， 9月1日开通了快速路比以往走新建红湾公路快了近40分钟。从环境来看，空气比市区好太多，以后如果开通轻轨或地铁绝对会起来，加上前年政府就强停了山地土地出让国家4A景区，地理位置好的，配套全的，增值会更快比如养老地产，南昌老人又越来越多60岁以今年已达103万，随着生活条件越来越好，现在中老年人对养老要求也越来越高，还有有经济实力的青年人35岁-55岁买套房放假带家人到湾里放松放松。
好像南昌十三五规划揽山入城就是首要把交通搞好。九十年代后期说红谷滩远，二千年后说艾溪湖远九龙湖远象湖远滛湖远，交通便利后房价都起来了。周边县城都近万了高安进贤… ，还有关键因素我们是省城，香港房价最贵的不是城中心，是山上。长远来看，人的买房要求会越来越高，就象原先人只要吃饱就行，可现在不是吃饱的问题。
在南昌，很多人买湾里的房子，那儿真值得买吗？

对于南昌湾里区的房子，如果别人买，我也许会推荐如果是我自己，我不会买！值不值的买，得看每个人的状况！我记得2010年的时候，八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子，主打的是养老。现在湾里区域的房子还在持续供应，主要卖点还是养老。南昌后花园这个噱头已经炒了差不多十年了，同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多，而且未来还有持续上涨的态势。
南昌湾里区背靠梅岭，风景好空气质量优是它的优势所在，但是这个优势真有这么大的魔力吗？我个人是带有怀疑的态度的。首先，入住率不高导致房价升值慢。在湾里购房的很多都是投资客，虽然没有很直观的数据，但这是不争的事实。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富，那么房产的价值就会有限。
【南昌湾里房价会升值吗,或者买房有上涨空间吗】目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。其次，湾里对外交通不算便利。虽然有前湖快速路和绕城高速，但对于刚需人群来说，并不是人人都有车来通行的，毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方。对于刚需人群来说，公交次数少没有地铁或者轻轨，进出市区是非常不方便的。再次，湾里区域内的就业机会少。都说主打绿色养老了，那么对应的工业和第三产业也就少了。