齐市二手现代，刚开始接触hot toys有很多问题要问 1hottoys是预定比较好吗现货与 _现代

1 ，刚开始接触hot toys有很多问题要问 1hottoys是预定比较好吗现货与1预订不一定好，像MK33国内大货到齐以后降价很多，还有就是产品品控，某一款如果出货后反映普遍不好，也有可能低于预订价格。但是热门机体必须预订，否则吃现价格巨高。2淘宝有的店家带有牛皮纸箱，有的没有。最好和店家特殊说明一下，没有的不一定是二手毕竟还有一层膜呢。3不排除倒爷压货的可能性，但是HT肯定不会像万代那样年年量产，不然就不会有倒爷这个群体了， 4提醒你补款时你再补，不超过规定时间补款必须发货

2 ，二手房交易咨询谢谢如果需要起诉的话，可以先去人民法院提出起诉，至于费用，一般堂费会由败诉方支付，您如果另外聘请律师就需支付律师费。您的买卖合同中应该也会有一条款提到出现纠纷应该去哪里起诉的。关于租客，如果您已交齐房款和领取房产证，你作为产权人，有权去居委或派出所，要求他们派人协助你与现时租客协商，甚至要求租客尽快离开。买卖合同中应该有约定何时交楼的，超过上述时间，相关租金也应该是由您收取的，除非您与业主另有约定。至于证据，您可以让中介出一份《催促履行通知书》，正文内容大致为：催促其于某年某月某日到中介公司履行买卖合同上的约定，与你办理交楼手续。您在上面签名，中介在上面盖章后，用挂号信形式寄给原业主，你们保留寄挂号信的凭条，如果告上法院，这也是催促的证据。

3 ，天津市公积金贷款问题你的情况，首先要符合下面2个条件才能办理公积金贷款： 1、开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； 2、未负有住房公积金贷款债务；如果发生工作变动那么：职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。关于公积金贷款贷款额度：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，应支付不低于购房全部价款20%的首付款；购买公有现住房的（二手房），应支付不低于购房全部价款30%的首付款；按照这个标准，如果你要买30万的二手房，那么首付应该不低于9万，并且根据房龄不同还要缴纳相当数量的税费，合计可能在10-12万之间吧。另外，二手房的房龄对贷款年限是有影响的，要跟实际情况来定。同时，公积金账户余额应该也会影响贷款的额度，贷款额度不高于职工（职工与配偶）住房公积金账户存储余额的20倍，职工（职工与配偶）住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。根据你提供的情况，你的余额是330（月缴存） * 30 （实际缴存30个月） = 9900 就是大概1万快钱吧，最多可能带20万（或者略低于）综上，你还是有可能买30万的二手房的，不过要对房龄谨慎选择。你可以去，查查 http://esf.tj.focus.cn/ 现在天津二手房的价格情况。月还款额也只能估算，如果你贷20万20年的话，月供应该是：1198.3元左右。其他情况你可以用下面这个计算器自己估算一下：http://tj.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1 希望能对你有帮助！