临沂五年前房价,临沂的房价这么高 _房价

谁也不知道房价能否回到五年前。不可能还你五年前的水平。五年前，临沂市区有很多五六千元一平方的房子。现在一万的房子便宜，往往也就一万五或者两万多。可以说，几年时间，临沂的房价涨了好几倍。毕竟临沂是一个地级市， 1000多万人口。临沂也是商场，物流之都，流动人口多。在临沂工作、生活、经商的人也很多。等他们工作稳定了，再考虑房子的问题。我们只要让临沂的房子不卖就行了。
临沂的房价这么高，是怎么涨起来的？
【临沂五年前房价,临沂的房价这么高】

五年之前，临沂城区还有很多五六千元一平方的房子，现在一万的都是便宜的，动辄就是一万五以上，两万以上，可以说几年的时间，临沂的房价翻了好几番。这速度，比赚钱的速度快多了，比工资涨的速度快多了。第一，炒作的成分。越买越涨，越涨越买，这种循环勾起了大众的购买欲望，买买买，不买还涨，开发商和售楼处也在不断灌输这种思想，说实话，这几年买房的，如果现在出手，那都是赚了的，有的人还赚了不少，靠这个倒腾房子真正实现了发家致富，实现了财务自由。
朋友王某就是，从一套房开始，不断买，不断卖，觉得合适就出手，他自己说比做生意强多了。第二，刚需的因素。临沂毕竟是一个拥有千万人以上的地级市，临沂还是商城，是物流之都，流动人口也非常多，在临沂工作生活做生意的也很多，工作稳定了，就考虑房子的问题，刚需让临沂的房子不愁卖，不愁销售。有的小区还是几个人争一套房源，什么验资摇号这样的办法都要拿出来，不然买不到房子。
要想买，先去指定银行交钱，验资，证明你有这个资本有这个能力买这里的房子，有了资格之后，你再参加摇号或抢购，抢到你就是幸运的，抢不到那就继续转战别的楼盘。第三，造价成本的提升。以前土地多少钱一亩，现在呢？以前几十万，几百万，到现在的一千多万一亩，地价上涨了，均摊到房子里面就是消费者买单了。还有人工建材等各类费用的增长，钢筋现在到了5000多，以前呢， 2000多，这不都是成本的增加吗？以上图片来源于网络。
有人说一些三四线房价接连下跌，房价能回调到5年前吗？

上升的标准就是看收入，收入的标准就是看票子数额大小。逐步接近发达国家！房子是商品，小幅度涨涨跌跌很正常，但大势不会长时间下降！将会和收入物价同步上升，政府将控制不会让房价过快上涨和过快下跌。中国的土地是国有的，和国外土地私有有本质不同。政府可以操盘住房土地销售价格限定等政策。一定不会任其发展到无法收拾的地步！网上看到过一个段子是这样说的， \谁也不知道房价能不能回到五年前！因为上涨是有原因的，下跌也是有原因的！这一切都井井有条，无可辩驳！但我知道5年前地价是卖不给开发商的。不可能还你五年前的水平！有人预测几年后房子最不值钱。房价绿不绿我不做评论，但我知道，从古至今，除了乱世，房价从来就不便宜！中国还是一个发展中国家，人均还很穷，所以经济会保持上升。