2017年3月沧州房价,为什么沧州房价一直没降 _房价

全国商品房年销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1% 。就沧州房价而言，18年调整过，19年涨幅明显。2018年12月，房价10518元/月，不算高。沧州统计局，2019年1-9月，沧州城镇居民人均可支配收入27981元，同比增长8.4% 。我们简单换算了一下成年人的收入，也就是37308元，你可以买一套3.55平米的房子。这样的房价在全国很难说很低，本地人买房压力还是比较大的。
你觉得沧州的房价怎么样？
【2017年3月沧州房价,为什么沧州房价一直没降】

沧州房价经过2017年疯狂上涨后，基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势，个别区域比如肃宁县涨幅太大，而二手房开始从高点回落。说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度。沧州位于河北省东南部，因其距离石家庄北京天津的距离近，联动好，于是在京津冀一体化的趋势下，发展非常快速，2017年GDP达到了3800多亿元，涨幅7.2%，人口780万，可以说在经济增速明显，人口基数不小的前提下，房价还是明显偏高。
2018年6月份，沧州新房均价在9323元/平米，二手房均价在9437元/平米，可以说保持比较平稳的态势。不过落到主城区，新华区运河区新房均价均已达到12000元/平米，二手房运河区甚至超过13000元/平米。这里有个值得一提的小县城肃宁县。肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘，上涨不仅快速，甚至比主城区房价更高，比国内大多数省会城市房价还要高。
主要取决于肃宁县优势的地理位置，距离雄安新区50公里距离京津冀核心城市北京天津石家庄均是150公里距离北京第二国际机场90公里，距离石家庄机场100公里距离全国第二大能源输出港黄骅港也只有160公里。这样的区位，占尽了上天的优势，于是肃宁县的房价预期就被无形中拉高了。虽然说沧州在京津冀一体化的进程中，及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市，实现了产业调整，工业布局越来越合理，发展取得了长足进步，但是如果任由房价继续上涨，未来肯定会影响到经济的健康发展。
现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？

全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅。2014年7.7%，均价6306元2015年7.4% 。均价6794元2016年10%，均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7% 均价8736元2019年6.5%均价9307元。
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图。2019年12月房价10518元/，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。
19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7% 。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2% 。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9% 。
沧州房价比较高，和沧州离北京近有关。沧州是功能疏解的非首都城市之一。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房，白天在北京工作，晚上回沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来。有资料说11-16年每年涨价1000元左右，16年7月份开始暴涨。16年7-10月，整个市场普遍。