1、办理房地产抵押登记，向登记机关交验下列文件：
（1）抵押当事人的身份证明；
（2）抵押登记申请书；
（3）抵押物清单；
（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明；
（6）证明抵押房地产价值的资料（含有资质的房产评估机构的评估报告）；
（7）登记机关认为必要的其他文件 。
备注：
1.若以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，由抵押权人和抵押人一起按政策规定重新办理房地产抵押登记 。同时以预售商品房贷款的，应提供《商品预售许可证》和生效的预购房屋合同 。
2.以在建工程抵押的，抵押合同还应当具备以下证件：
（1）《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》(复印件)和《建设工程规划许可证》（原件）
（2）《商品预售许可证》以及证明房地产开发资质的相关资料
（3）提供设计图纸原件（平面图、立面图）
【房产抵押流程怎么办理，房屋抵押手续及流程】 （4）已投入在建工程的工程款，进度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、质量等证明原件（此项证明材料由工程监理单位出具）
7，如何去银行做房产抵押贷款 房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、按借款合同的规定还本付息 。扩展资料：根据《抵押贷款管理办法》：第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产 。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限 。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 。第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定 。根据抵押品的范围，大致可以分为六类：（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款 。（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款 。参考资料来源：搜狗百科-住房抵押贷款get必备生活常识
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