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房贷利息，房贷利息是多少( 四 )

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7，房贷利率539是指一万元一年利息是多少呢 我单从数字上来看的话，房贷利率5.39%，那1万块钱一年的利息就是539元 。但是房贷的利息不能单纯从利率上推算，因为房贷利息的计算是相对比较复杂的，而且等额本息还款跟等额本金还款，虽然利率相同，但实际上要付出的利息是不一样的 。我们举一个简单的例子，假如你贷款100万，利率是5.39%，贷款期限是30年 。假如单纯从数字上来看，很多人可能以为100万1年的利息是5.39万，但实际还款并不是这么简单 。两种还款方式对应的利息如下：等额本息还款方式下图是借100万30年的利息总额 。从中可以看出等额本息还款方式，一百万三十年，总的利息是101.93万，平均每年是3.39万，这个利息看似比实际的利息要少，对不对？实际上这个利息已经把资金的实际使用率考虑在内，所以利率相对比5.39%的利息要少，因为随着你还款本金的减少，以后每年对应的利息都是在减少的 。下图是等额本息还款方式，每个月利息的递减情况 。从图中可以看出等额本息还款，每个月的利息都在递减5块钱左右 。等额本金还款方式等额本金还款方式，前期还的本金比较多，占用银行资金相对较少，所以总体利息相对比较少 。下图是100万30年等额本金还款方式的利息情况 。从图中可以看出，同样是100万30年5.39%的利率，等额本金的总利息只有81.07万，平均到每年的利息只有2.7万左右，这个利息更低 。而具体到每年要还的利息都是不一样的，下图是等额本金还款方式，每年要还的利息情况：从图中可以看出等额本金还款方式，每个月的利息都减少12.5元左右 。但不管怎么样，银行都是按5.39%的利率来计算 。虽然等额本金跟等额本息要付出的利息不一样，但实际上计算的利率标准都是5.39%，而两者的利息之所以有很大的差距，最根本的原因是借款人占用银行资金不一样 。等额本金前期还款的本金比较大，越往后欠银行的本金越少，所以利息相对就比较少，等额本息前期还款本金虽然也在减少，但减少并不那么明显，所以我们看到利息相对比较多 。但不管怎么计算银行都是以借款人实际占用的本金按照5.39%的利利来计算，所以不管是等额本金还是等额本息，借款人都没有占到便宜，只是两者的还款压力不同而已 。单从数字上来看的话，房贷利率5.39%，那1万块钱一年的利息就是539元 。但是房贷的利息不能单纯从利率上推算，因为房贷利息的计算是相对比较复杂的，而且等额本息还款跟等额本金还款，虽然利率相同，但实际上要付出的利息是不一样的 。要看您贷多少年？贷款年限越长月供越少，但是总还款额会高些 。房贷利率为5.39%，贷款金额1万元，贷款1年，如果按等额本息还款计算，利息总额为294.36元；按等额本金还款计算，利息总额为291.96 。温馨提示：以上计算结果仅供参考，实际以贷款行计算为准 。如有资金需求，您可以通过我行官方渠道办理 。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请 。应答时间：2021-03-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html房贷利率5.39%是指一万元一年的利息是539元 。房贷利率5.39%表示购房贷款的年利率是5.39%，那么一万元一年的利息=10000元*5.39%=539元 。房贷利息计算方法一般都是按年利息、月利息、日利息三种方法来计算收取 。一、年利息计算方法年利息计算公式为：年利息=贷款总金额*年利率 。比如上述所说利率为5.39%，如果贷款金额为100万元则年利息=1000000元*5.39%=53900 。在房贷利息计算中，是采用复利来计算且按月为期还贷，因此基本不按年息来计算利息，而是采用月息结算 。二、月利息计算方法月利息计算公式为：月利息=年利息/12或月利息=当月贷款金额*月利率 。我们还是按贷款100万来计算，月利息=53900元/12≈4491.66元，大约4492元，也可以月利息=1000000元*（5.39%/12）≈4491.66元 。三、日利息计算方法日利息计算公式为：日利息=年利息/360=年利息/12/30=月利息/30=贷款总金额*日利率 。如按5.39%年利率，房贷金额100万元计算 。则日利息=53900元/360≈149.72元或日利息=53900元/12/30≈149.72元或者日利息=4491.66元/30≈149.72元或者日利息=1000000元*5.39%/360≈149.72元 。总之，年利息、月利息和日利息是可以相互换算 。如果要比较直观地了解房贷的使用成本，可以算出年利息作为参考；如果想知道房贷每天需要多少利息，可以算出日利息 。8，贷款买房首付多少利息是多少 不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元 。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多 。扩展资料：一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格 。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别 。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题 。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元 。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的 。参考资料来源：搜狗百科——房屋贷款您好，目前住房贷款全国普遍为首付20％ 。您的贷款属于购房贷款 。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款 。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款 。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构 。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的 。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款 。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行 。贷款期限：人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年 。贷款额度：一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80% 。那么如何申请呢？下面告诉您，这里可以为您匹配你户籍所在地最低利息的银行或金融机构： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-zhaozhihao-index.html希望可以帮助您解决根本问题 。不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元 。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多 。住房存贷款利率2008年10月9日开始执行一、住房存款 年利率%（一）个人住房公积金存款当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息（二）其它住房存款 按单位存款同档次利率执行二、住房贷款 年利率%（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 4.32五年以上 4.86（二）商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率（三）个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询 。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供 。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息） 。1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30% 。利息：1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%-30% 。2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10% 。拓展资料1、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称 。2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累 。9，银行房贷利率是多少 你说的那几家银行 。现在农行好点邮政储蓄银行贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折 二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷 。已结清的贷款签已售出声明就可以了 三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上最高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1 。农业银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；七成 8折六成 7.5折二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止 三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务工商银行贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，） 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 部分工行可做3无（要求有流水），首付要4成以上，利率8.5折，补社保只要系统能显示出来即可；可做消费贷招商银行贷款 利率 客户要求 一套 七、八成 8.5折 深户、一年社保（90平米以上贷7成，90平米以下贷8成，） 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做；境外人士须看具体情况；深圳发展银行贷款 利率 客户要求 一套 七成八成 8.5折8.5折 深户、社保（一个单位连续投保满一年投保金额在1411元以上的，可以不提供流水） 优质客户，例如：银行职员、公务员等 二套 五成 1.1倍 气球贷可以基准利率，3年不变；认房又认贷 三套 四成 1.1倍 需要具体查个人情况 三无可做、首付5成，如果交过社保但未满一年、可以提供税单补足；补社保在系统上能查询到可以做；浦东发展银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7.5折 7.5折 90平米以下 深户（非深户要深户提供保证）、一年社保、流水 二套 五成 1.1倍 结清需要打印盖章售出证明才算一套 补社保可做；中国银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 90平米以下 是否深户都需要满一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 补社保的社保中心查到可做中信银行贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户或一年以上社保 二套 五成 1.1倍 结清要提供打印盖章的售出证明、买卖合同可算第一套 补社保的社保中心查到可做渣打银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7折 7折 90平米以下，深户或者一年社保 90平米以上，深户或者一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做；可以不资金监管渤海银行贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 深户、一年社保；优质客户也不能优惠 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做、补社保需要提供每月交费清单花旗银行贷款 利率 客户要求 一套 七成 七折 深户、一年社保； 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做、补社保需要提供每月交费清单南洋商业银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7.5折 7.5折 90平米以下贷8成，90平米以上贷7成 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做、严格执行国家政策；每笔贷款收1000元律师费；业主收到监管的首期款之后，要开具收据并传给银行，才能放抵押贷款东亚银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 八折 八折 分90平米以下和以上的 深户或一年社保，附带提供流水 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做；可以不做资金监管、但是需要查验转账凭条原件、查验流水光大银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 分90平米以下和以上 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做，补社保可以做，香港人需要纳税证明，否则按三无；放款充足；广东发展银行贷款 利率 客户要求 一套 七成 8.5折 不分面积，深户或者一年社保且工作五年以上 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做，补社保需要在征信系统中能查到才能算，第3套不做农村商业银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7.5折 7.5折 90平米以下 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无可做，提供税单，第3次，第4次贷款可做，补社保中心查到可做；交通银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 90平米以下 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做，补社保中心查到可做；建设银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 8.5折 8.5折 90平米以下 深户或一年社保 二套 五成 1.1倍 认房又认贷 三无不做，严格执行国家政策平安银行贷款 利率 客户要求 一套 八成 七成 7折 7折 90平米以下 需购买理财产品 深户或一年社保，中心查到良好的信用记录可不提供流水；高收入除外、征信空白的除外； 二套 五成 1.1倍 结清提供售出证明算第一套 三无不做，补社保没做过无法答复； 上述内容仅供参考，以实际或最新政策为准！以下是利率是专门从浦发网站上下的:公积金贷款 三年到五年（含五年） 3.33 五年以上 3.87 住房贷款 六个月以内(含6个月)4.86 六个月至一年(含一年)5.31 一年到三年（含三年)5.40 三年到五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 汽车贷款 六个月以内(含6个月)4.86 六个月至一年(含一年)5.31 一年到三年（含三年)5.40 三年到五年（含五年） 5.76 消费贷款 六个月以内(含6个月)4.86 六个月至一年(含一年)5.31 一年到三年（含三年)5.40 三年到五年（含五年） 5.76 质押贷款 六个月以内(含6个月)4.86 六个月至一年(含一年)5.31 经营性贷款 六个月以内(含6个月)4.86 六个月至一年(含一年)5.31 一年到三年（含三年)5.40 对于首套住房,可以在基准利率的基础上打7折

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