届时，黄岛滨水区将成为低供地率，取而代之的是城北大量新建高层建筑，因此成交量将回归主城 。至于城阳、即墨等外围地区，以及潜在撤市设区的胶州，离主城核心区太远，难以独自形成大规模的都市圈，地广人稀，跟随主城价格走势的可能性不大 。以前的即墨因为蓝谷和分区制都是超卖的 。看看租金收益率就知道了 。很多小区低租金租不出去 。主城区很多人2017年还卡在即墨投资房产 。
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