我不认为2018年泰安和曲阜的房价会暴涨 。首先我们来看一下曲阜房子这几年的价格上涨 。受全国二三线城市房价上涨大趋势的影响 ， 曲阜也不例外 。其次 ， 碧桂园等项目来到曲阜后 ， 和一些房产中介打得火热 。再次 ， 外地炒房团大力跟进 ， 包括济宁、济南甚至外省的炒房团 。第四 ， 随着曲阜的城市化 ， 农村人进城买房的需求进一步释放 。
泰安和曲阜今年房价会不会暴涨？
我觉得泰安和曲阜的房价在2018不会暴涨的！因为房子是住的 ， 不是炒的！国家一直在调控 ， 以后会出台更严厉的调控措施 ， 暴涨是不会的 ， 小涨倒是有可能 。先来看看目前这两个城市的房子价格吧泰安2月房均价 7831 元/m吧 。高房价也早过万了曲阜的稍低大约6000左右吧 。个别高档小区价格也是过万了目前政策是针对各类需求实行差别化调控政策 ， 满足首套刚需支持改善需求遏制投机炒房 。
暴涨的可能性不高 。但是随着货币超发 ， 好地段的房子还是会涨的 。暴涨倒不大可能 。对于刚需来说 ， 也别等房价下跌了 ， 这么多年 ， 房价都是螺旋上升的 ， 没见掉过啊 ， 刚需你还犹豫啥 ， 买！投资需谨慎 ， 哪天政府出台严厉的房地产调控措施 ， 房价可能真的会套住你！炒房需谨慎！期待出台更严厉的抑制炒房的措施！谢谢点赞 ， 感谢关注！ 。
曲阜房价为什么长这么快 ， 老百姓买不起啊？
谢邀请 。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因 。曲阜有自身的优势 ， 至少也是一个文化古城 ， 有深厚的文化底蕴 。这是这个城市可以炫耀的 ， 发展旅游业的基础 。在山东甚至全国全世界也很有名气 。孔孟之乡 ， 这一城市名片 ， 就足以凸显其城市价值 。就大气候而言 ， 房地产向三线四线城市挺进 。象济南 ， 青岛这样的城市 ， 受地域限制 ， 受地价影响 ， 开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市 。
曲阜的房价太疯狂了 ， 你觉得何时会涨停？你怎么看？
作为一名土生土长的曲阜人 ， 不请自来回答这个问题 。首先我们先看曲阜房价近几年的涨势2015年8月的4450/平米 ， 2016年8月4558/平米2017年8月的5000平米,2018年8月的7248平米 ， 我们可以看到2017年到2018年有一个剧增 ， 分析下原因:第一 ， 受全国二三线城市房价普增的大趋势的影响 ， 曲阜未能例外 ， 第二 ， 碧桂园等项目来到曲阜后与某些房产中介热炒 ， 第三 ， 外地炒房客大肆跟进 ， 包括济南济宁甚至外省的炒房客 ， 第四 ， 曲阜城镇化进程 ， 农村人进城买房的需求被进一步释放 。
未来房价的走势在我看来 ， 在继续缓慢增长后 ， 会下降10 % ， 最根本原因在于 ， 曲阜作为一个县级市 ， 没有优质的工作机会 ， 也没有特色产业 ， 对于外来人口吸引力不足 ， 而刚需要么被高房价阻之门外 ， 要么已经解决刚需住房 ， 此外 ， 曲阜的工资收入水平太低 ， 不足以支撑起如此高额的房价 ， 举例来讲 ， 以8000元每平的价格买入100平的房子 ， 首付三成 ， 也就是24万 ， 贷20年 ， 每月月供在3664元 ， 如果夫妻两人每人月工资3500 ， 家庭月收入7000月 ， 每月可供支配收入仅3300元 ， 除去孩子教育费用 ， 养老费用 ， 物业费 ， 通讯费 ， 水电费 ， 所剩无几甚至入不敷出 ， 如此还有什么生活质量可言？更不要说很多家庭妻子在家做家庭主妇 。
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