在我看来，中国的物价上涨是长期的，至少30年内不会下跌 。看看30年后能不能恢复到正常水平 。目前房价70%以上是土地成本，土地成本下降，房价自然会下降，然后才能回到正常水平 。因为30年后，只要中国经济真正发展到一定水平，土地财政彻底退出历史舞台，政府不再依靠拍卖土地来维持各种支出和运转，就会导致地价下跌，只有这样房价才会真正下跌 。
【中国房价何时回归理性,让房价回归理性】中国房价何时可以跌下来，回归正常水平？
作为一个财经工作者，也是一个长期观察房地产的人，我来谈谈这个问题，希望能对题主有所帮助 。在我看来，中国的房价上涨是长期的，至少30年以内不会下跌，30年之后看看能否回归正常水平 。因为30年之后，只要当中国经济真正发展到了一定水平，土地财政全面退出历史舞台，政府不再靠拍卖土地来维持各项支出和运转，使得土地价格下跌，房价才有可能真正回落 。
因为目前房价中的70%以上是土地成本，土地成本下降了，房价就会自然下降，也才能回归正常水平 。30年之后，506070年代这三代人基本告别了人世，而后来生出生的小孩数量又都在减少，中国人口呈下降趋势的时候，每家每户或每人有几套房子的房子的时候，房子的作用没有任何投资价格，真正只能用于居住的时候，房价才有可能回归正常水平 。
希望公开房子成本，让房价回归理性，你怎么看？
先说情况 。很大程度上，房子的成本本来就是透明的 。水泥，钢筋，地价，绿化等 。，只要从事这一行的基本人知道大概的数字，也能大致猜出这个房子的成本和利润 。那么哪里的房价高呢？1.地价高 。面粉的问题就不用解释了 。2.匹配度高 。高价住宅区周边基本都是大医院，超市，学校，工作机会多 。3.高户口 。
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