房价过高对经济的影响,经过今次疫情对经济的影响 _疫情

过高的房价给社会带来了很多负面影响，不仅影响实体经济的发展，还会影响到以下几个方面。首先，很多人都看到了，高房价会侵蚀实体经济的利润空间。一方面，过高的房价会使大量资金投入房地产市场，吸收实体经济的现金流，实体经济融资困难。另一方面，过高的房价和租金会增加实体经济的成本，也降低了利润空间。
房价会对经济产生什么样的影响？

房价对经济的影响需要从长期和短期来看，长期来看:房价反映着经济的运行情况，一个蓬勃发展的国家和地区，他的房价也通常跟着涨，一方面可能因为通货膨胀货币超发，另一方面价格由价值所决定，持续增长的房价，意味着市场能够承担相应的房价，社会居民能够接受，所以形成的一个市场价格，大家普遍能接受认可。短期来看相对就比较复杂了，短期内房价可能受市场盲目性，滞后性影响。
甚至也可能受制于政府的宏观调控，自然灾害，战争等行为所影响。市场上集体投机倒把的商人和个人都可能对短期房价产生巨大影响。总之，房价对于社会来说是一个很重要的经济数据参考，在合理的宏观调控下能够如实反映社会经济发展情况，合适的房价能够满足居民安居乐业的愿望，也能给政府创收。偏高偏低都不是很好，合理化的房价才是利国利民。
过高的房价，会影响到什么？

过高的房价给社会带来了许多负面影响，它不仅仅影响实体经济的发展，还会影响到以下几个方面一社会消费当房地产成为吸金怪兽以后，资金主要流向了房地产，居民储蓄连年下降反映了房地产已经成为老百姓投资的主要渠道，随着房地产投资在家庭中资产比重越来越高，家庭负债率也在不断上升，目前中国家庭负债率已经超过了55%，如此高的负债率限制了老百姓消费能力，反过来影响到实体经济的发展。
二财富差距拉大高房价让少部分人财富不断膨胀，而买不起房子的人社会财富在不断缩水，这必然引起财富分化加重，引发诸多社会问题。三降低了人口流动性过高的房价让许多在城市工作的年轻人买不起房子，他们只能等待或去偏远地区买房，大城市成为有钱人的地方，而许多为城市作出贡献的人却没有立身之地。四扭曲了社会价值观高房价扰乱了普通老百姓生活，家庭因为买房造成矛盾社会因为高房价充斥着潜规则和疯狂，房子成为大众追求的目标，真诚友爱因为高房价而弱化。
经过今次疫情对经济的影响，高房价会出现回调吗？

房价长期看人口，短期看金融。人口疫情让我们我们意识到医疗的重要性，中小型城市连口罩都买不到，医疗水平更不用说，相反大城市的医疗水平高，口罩也是能够买到的，所以会让部分人更向往大城市，还有另一部分人更向往农村，因为本次疫情最安全的地方，其实不是城市，是农村。因为虽然城市的医疗条件好，但是人口是往城市迁移，农村地区是人口的流出的地方，农村比城市安全。
疫情对人口的影响，呈现两极化，一部分向大城市移动，享受更好的医疗水平，另一部分人口向农村移动，中小型城市反而是人口迁移出最多的地方，中小型城市房价下跌的可能性最大。金融虽然现在央行在释放流动性，但是释放的流动性资金未流向于房地产行业，而且现在房住不炒的政策未有松动，短期看金融政策不会有任何的改动。金融政策对房价的影响是很大的，短期看，会超过人口的迁移，从历史经验看，只要金融政策一放开，房地产行业立刻会走上快速上涨的道路，现在还看不出房地产金融政策有任何的松动，所以2020年的房价的走势和2019年基本相同，全国各地涨跌有别，经济实力强人口净流入的城市房价会更坚挺，相反城市人口流出，经济实力不行的城市，房价的承压会加大。