唐山是一座工业城市 。相对人口的涌入与房价的上涨不成正比，房价有些虚高 。唐山房价没有基本支撑 。唐山的房价这几年涨幅很大 。房价之所以高，唐山得益于京津冀都市圈 。现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低 。开盘价是8500，均价 。当时唐山房价在跌 。结果降价了，最后卖到了7000多保底卖 。
【唐山四月份房价,唐山的老小区住房】唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩 。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
答案当然是否定的 。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧 。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多 。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己 。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低 。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来 。
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地 。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高 。城市规划建设方面在河北省也并不突出 。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通 。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了 。
这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费 。所以唐山的房价是没有基础支撑的 。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象 。但假象终将会破灭 。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号 。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市 。
如何看待唐山的房价？唐山的老小区住房，你觉得值不值得入手呢？
唐山的房价最近几年的涨幅比较大 。有些地段接近2万一平米了 。唐山是一座工业城市，相对人口的涌入量与房价增长不成正比，房价有些虚高 。之所以房价高主要因为唐山得益京津冀城市圈的带动 。再加上一直在说的房产税可能很快就会开始征收 。那时房价会有很大的不确定性 。如果是投资，不建议入手 。如果是刚需居住使用，选择老小区也是挺好的，物业费便宜，一般老小区附近都有比较完善的市场配套 。
唐山房价还在上涨，是因为新房供应少吗？
前几天去找中介，看到房价不是普通的涨价，而是像潮水一样快速上涨 。我的买房梦彻底破灭了 。本来想攒钱买房，身体营养匮乏，跟不上物价上涨，涨幅仅次于猪肉 。从那以后，我决定这辈子都不要买房了，最好还是住33.1平米的老蜗居 。我不想节衣缩食，省吃俭用，免得买不到房子，身体会垮掉，最后只剩下一点才华 。
推荐阅读
- 哪个城市房价低,哪个城市房价低一些
- 昔阳那个小区的房价低,对于山西晋城的房价你怎么看
- 重庆 鱼嘴 房价,重庆鱼嘴目前的房价如何
- 2018年江西吉安房价,江西吉安未来的发展如何
- 福建莆田城厢区房价,福建各市县的房价多少
- 2015年十堰房价,十堰新房供大于求
- 房价比,房价收入比多少算合理
- 未来海南省的房价,海南房价未来的走势如何
- 积分落户对房价的影响吗,佛山买房落户取消后
- 德州高铁站附近房价,作为济滨高铁的始发站