二手房贷款条件，申请二手房贷款要什么条件 _二手

1，申请二手房贷款要什么条件二手房贷款借款人必须是年满18周岁，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁，有城镇户口的居民，本市、外地均可，并且能够提供稳定的收入证明，个人征信纪录良好等。二手房网提醒：借款人一定要注重个人良好信用的保持，在信用卡还款和水电煤汽的缴费等生活小事中，都要维护好自己的信用纪录，一次的逾期可能就使借款人的信用挂上了污点，这些都会对其日后的贷款造成负面影响。
（1）借款人年龄的规定，需要年满18周岁，男方一般不要超过65周岁，女方不超过60周岁；
(2)交齐首期购房款；
(3)有稳定合法收入，有还款付息能力；
(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流　通的条件；
(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(8)贷款银行要求的其他条件。
年满18岁，男的不超过55岁，女的不超过50岁，工资收入要有3000元以上，要有本地户口身份证，房产证抵押给银行，才可办理贷款手续

2，二手房贷款需要那些条件 1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。10、购买方按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。11、如果觉得手续繁琐，可一开始就委托中介公司全权代理，代理费约为3000-5000元（具体看房屋价格，价格高则代理费高）补充说明，本人为房地产从业人员，操作细节是参照广东省房地产行业规则撰写的，希望对你有所帮助。