【天涯 预测房价,5年后黑龙江房价预测】%的网友预测今年房价会跌 ， 只有30%的网友预测今年房价会涨 。2008年 ， 全国房价将呈现稳中有升、多极分化的趋势 。首先 ， 我奉劝那些想靠炒房发财的人 ， 洗洗手睡一觉 ， 不要相信房价只涨不跌的神话 。最近青岛房价大跌就是一个很好的例子 。刘权认为 ， 房地产调控政策的收紧和市场利空消息的频繁增多 ， 同时房价持续上涨 。
今年房价大家预测是咋样的呢？
统计局公布数据显示 ， 2019年 ， 全国新建商品住宅成交均价9280元/平方米 ， 同比增长8.7% ， 同比上年收窄3.5个百分点 。刘全认为 ， 房地产调控政策收紧及市场利空消息频繁加推 ， 而房价依然持续上涨 。房地产调控坚持房住不炒因城施策 ， 不将房地产行业作为短期刺激经济增长的手段已经明确 。2020年 ， 全国房价将呈现出稳中看涨 ， 多极分化的态势 。
未来 ， 房地产市场潜在风险不言而喻 。1月15日 ， 央行进行1000亿元的逆回购及3000亿元的MLF 。1月16日 ， 央行释放3000亿元的逆回购 。1月17日19日先后进行了2000亿元的逆回购 。今年年初 ， 央行已释放8000亿元的资金 。刘全认为 ， 央行在新年第一个月 ， 累计释放资金高达1.9万亿元 。跨年资金流动性需求大幅增加 ， 主要考虑到年底监管加强 ， 央行加大资金投放力度以维护流动性平稳 。
央行严格控制资金进入房地产市场 ， 而现实中有多少资金变相流入市场不得而知 。央行无论如何控制资金流向 ， 对于房地产市场而言都是利好 。1999-2009年 ， 房地产行业进入高速增长的黄金时代2009-2019年 ， 房地产行业已进入低利润的白银时代2020年之后 ， 房地产行业将进入黄铜时代 。刘全认为 ， 所谓房地产的黄铜时代 ， 预示着房地产的金融投资属性逐渐退去 ， 住宅的居住属性逐步回归 。
房住不炒既是对住宅价值的定性 ， 也是在重塑房地产市场的定位 。房地产市场调控政策坚持房住不炒 ， 此举只是抑制市场投资炒房 ， 并不是打压高房价 。\r刘全战略研究中心在百度调查数据显示 ， 截止1月30日22时70%的网友预测 ， 今年房价会下跌只有30%的网友预测 ， 今年房价会上涨 。刘全认为 ， 房地产开发土地价格大幅上涨和市场投资炒房叠加影响 ， 2020年房价不可能会出现大幅下跌 。
有没有大神准确预测下接下来的房价？
首先 ， 奉劝那些想要靠炒房发财的人们洗洗手睡吧 ， 不要相信房价只涨不跌的神话 ， 青岛最近的房价巨大跌幅就是一个很好的例子 。有一个女业主购房不到一星期 ， 房价跌了50万 ， 一气之下到开发商那里理论也没用 。买卖是个人行为 ， 也是市场行为 ， 你愿意买我愿意卖 ， 全凭个人眼力 ， 打官司也赢不了 。青岛的房价下跌尽管有它情况特殊的一面 ， 但也给我们敲响了警钟 ， 靠炒房发财过好日子的时代翻篇了 ， 时候不对头了 。
未来全国各大城市的房价走势总得来说是坚持房住不炒的理念 ， 以稳为主 ， 不排除局部供需差别呈现微涨微跌的局面 。像地处粤港澳大湾区的深圳 ， 由于人口高度聚集 ， 每年进一个中等县城的人口 ， 房屋的需求量非常的旺盛 ， 这样的城市别指望它下跌 ， 微涨就不错了 。其他一线大城市 ， 北上广等热点区域房地产也是昌盛不衰 ， 下跌太多不可能 ， 横盘就已经是老天爷保佑 。
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