为什么楼房价一路飙升？
房价上涨不是单方面因素造成的 ， 往往是多方面、多维度的！看地价！土地价格由政府控制 。看一个地区的地价涨幅也可以知道房价的走势 。如果这个地方的地去年是1100平 ， 第二年是2100平 ， 那房价肯定要涨 ， 因为原材料成本涨了！两个成本！说到地价上涨 ， 也是指成本 。随着材料的上涨 ， 最低工资或者人均收入 ， 也就是劳动力成本在上涨 ， 随之消费也会上涨 ， 房价也会上涨！三个地理位置！自然不能和北上广五六线沿线的小县城比 。大量人口的涌入或流失 ， 直接导致竞争力高或者城市失去活力 。在竞争激烈的大都市 ， 价格最高自然胜出 ， 整体配套也是有成本投入的 。所以地价也高 ， 人力也高 。什么都高 ， 房价自然更高！另一方面 ， 在一些人口流失的地区 ， 几万块钱一套房子毫无意义！四套房子总是很贵！事实是 ， 房价不是现在越来越高 ， 而是一直都很贵！这房子是奢侈品 。在旧社会 ， 只有地主家才能盖得起豪宅 。上世纪八九十年代 ， 只有少数人有机会分到房产！以北京为例 。2000年 ， 平均房价为4557元/元 ， 比上年下降4.9% 。
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