三线房企进入后，周边房价上涨 。我曾经写过一篇文章，大概认为三四线城市或县城房价暴涨与一线房企进驻有很大关系 。因为一线房企的入驻，自身的设计、规划、物业服务更好，自然会让自己的房价比当地均价高出1-2千左右，自然会带动周边房价上涨甚至区域上涨 。第四，货币安置政策 。2016年起，信阳市启动棚户区改造 。货币化安置后，自然会推动部分居民重新购买房产，造成短期供需失衡，房价上涨 。
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