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贵阳房价为啥没人管,贵阳收入不高( 二 )

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这些价格明显低于同小区、或者同地段其他小区平均房价水平的房源 ， 之所以滞销 ， 虽然让人心动然而却不敢下手买 ， 无非以下几个原因 ， 毕竟好货不便宜 ， 便宜无好货 ， 贪小便宜吃大亏：1、房源权属有争议有的房源 ， 属于产权有瑕疵的 ， 比如有的房本上是有共用人的 ， 如夫妻 ， 但是一方去世或者离婚后 ， 卖房是一方来卖 ， 但是房本上名字还是两个人 ， 平时不卖的时候、不过户的时候没有什么问题 ， 但是只要上市交易 ， 过户的时候 ， 也许会发现 ， 去世的那一方可能会有其他继承人来要求分割产权 。
【贵阳房价为啥没人管,贵阳收入不高】还有一些房子 ， 虽然没有大的产权纠纷 ， 但属于子女继承所得 。然而 ， 房子的名字仍然是去世的老人的名字 。房子过户的时候涉及到一些个税 ， 也比较麻烦 。一般来说 ， 常见的物权瑕疵 ， 比如抵押 ， 相对容易发现 。关键是一些不容易发现的产权瑕疵 ， 很容易导致一个僵局和麻烦 。2.房子本身有一些看不见的瑕疵 。这里的看不见 ， 主要是一两次拜访发现不了的问题 ， 比如凶宅 ， 比如潮湿渗水(可能是装修墙皮挡住了) ， 或者是楼上“坏邻居”的噪音 ， 甚至是一些房子 。有可能是原房东对房间的一些承重结构进行了改造 ， 所以才会低价出售 。尽快找到前台 。

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