1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则 ， 则押金作为租赁预付款处理 ， 无论如何都要返还的 。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等 ， 但投有约定定金性质的 ， 当事人主张定金权利的 ， 人民法院不予支持 。
3、除合同另有约定外 ， 房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金 ， 押金在扣除财物损失后应该退还 。
【租的房子押金不退押金怎么办】5、在投有明确约定押金性质的情况下 ， 押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保 ， 租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除 。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还 。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决 ， 如协商不成 ， 可以收集证据 ， 向法院起诉 。
租房押金怎么退租房押金应在解除租赁合同之时退还 。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对违约责任的约定 ， 承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约 ， 可以不退押金;承租人无过错责任的 ， 出租人应在租房期满后退还 。
《民法典》第四百零三条：以动产抵押的 ， 抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记 ， 不得对抗善意第三人 。第四百零四条：以动产抵押的 ， 不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人 。第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。
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