大家都知道，地铁一响，黄金万两，地铁沿线的房子，必然价格会大幅上涨 。所以，人口的快速流入与增长，沿海产业向武汉转移、城市轨道交通提速，成为武汉房价上涨的最主要三个原因，那么未来五到十年，武汉最具投资价值的区域是哪？我的观点是：中心城区，武昌区和江岸区的投资价格最高，其次光谷新区，和长江新城会有一波大幅上涨期 。
【2005年 武汉房价指数 同比增幅,武汉房价反而涨】十年来，武昌区的投资回报率是370%，也就是十年时间，武昌区的房价涨了4.7倍，很高了 。目前武汉市中心区房价只有23000平米，郊区还有很多房子，比如新洲、蔡甸、黄陂 。那么，未来十年，郊区的房子会比中心城区的房子有更大的上涨空间吗？我不这么认为 。过去十年，武汉郊区的房子只增长了100%，也就是说，10年才翻了一倍，增长速度很慢，而中心城市的房子在未来十年增长了两倍 。
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