专家：调控房价的核心是增加土地供应 ， 你赞同吗？
赞同啊 ， 房价的影响因素有三个方面：短期看金融、中期看土地、长期看人口 ， 这是判断房价走势核心的三个因素 ， 这三个因素的本质其实是“供需” ， 三个方面从不同角度去影响供需 。1、短期看金融政策金融政策的效果是最快的 ， 很简单的道理 ， 如果要遏制房价上涨 ， 那么把首付从20%提高到40%效果会怎么样？如果把房贷利率从基准利率4.9%上浮30% ， 这大大增加了购房者的成本 ， 也就减少了购房人数 ， 相当于减少了需求 ， 结果会怎么样？这是常识性的知识 ，
【北京加大土地供应 房价,如果多个城市加大土地供应】在之前所有控制房价的措施中 ， 金融政策是使用最多的调控工具 ， 效果立竿见影 ， 但这是治标不治本 。房价上涨的核心原因是住房需求没有得到满足 ， 住房需求在增长 ， 而你提供的住房却没有相应的增长 。受阻的需求未来还是会释放的 ， 所以有第二种 。2.从中期来看 ， 土地的供应量决定了房屋的供应量 ， 而房屋的供应量又从根本上决定了供应量 。有兴趣的读者可以去国家统计局查一下10年来土地供应的数量变化 。
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