为什么成都等新一线城市都在大力建设地铁 。这两年成都房价涨的特别快 ， 尤其是地铁沿线 。地铁1号线、2号线、3号线、4号线、1号线、7号线沿线房价都很热 。近几年几乎每年都有地铁线路开通 ， 几乎覆盖了成都大部分的公交换乘点 ， 地铁开始普及 。地铁一响 ， “万两黄金”定律也发生在成都 。地铁屋顶无缝连接的地铁房将成为成都的抢手货 ， 价格也不低 。
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师 ， 房地产高级讲师 。房地产从业22年 ， 14年地产集团高管经历 。个人认为 ， 在综合了收入 ， 经济发展 ， 货币注水后 ， 截止2022年12月 ， 成都市3环内均价5.2万 ， 一绕内4环均价4万 ， 5环内均价2.8万天府新区4万 ， 二绕内外6环均价1.2-1.5万天府新区3万就基本到顶如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重 ， 货币贬值 ， 注水属于炒作 ， 泡沫丰富 。
成都今年底通两条地铁 ， 明年年底开通5条地铁 ， 明年底成都房价会大涨吗？
成都是个宜居城市 ， 以美食慢生活天府之国温婉气候历史文化底蕴深厚著称于世 ， 深受国人的追捧 。成都从来不缺拥趸 ， 是国内为数不多的最适合人类居住的大城市之一 。成都地处我国西南唯一的平原 ， 成都平原的中心 ， 可用于建设的用地 ， 非常之大 。自改革开放之初 ， 由于土地放量过大 ， 造成房价一直上不去 。只是2017年左右 ， 由于补涨 ， 成都房价才达到现在的价位 。
成都中心城区4月份房价成都是限购政策执行力度最大的城市之一 ， 如果达不到购房条件 ， 即使手中有大量的资金 ， 也买不到房子 。实际上 ， 有很多想在成都买房的人 ， 由于限购而无从下手 。可以说 ， 限购政策阻碍了成都房价快速抬升 。如果取消限购 ， 一层圈以及高新区房价 ， 用不了多少年 ， 房价均价达到50000元/大有可能 。
成都今年2019年开通2条地铁 ， 明年2020年开通5条 ， 由于交通越来越便利 ， 对房价的提升是利好消息 。房子只住不炒是目前房产政策的主旋调 ， 房价像2017年那样大幅度升高 ， 可能性不大 。两年前由于成都人才落户政策 ， 在成都落户的近30万人才 ， 已经满两年 。这些人的社保已经缴满两年 ， 逐步达到了购房条件 。
成都地铁五号线即将开通 ， 周边的房价还会继续再涨吗？地铁真的对房价那么大的影响吗？
成都市这些年交通发展迅速 ， 地铁轨道交通虽然发展较晚 ， 但是规划和修建迅速 ， 目前包括地铁1234710号线部分二期或三期在建都已经开通运营 ， 而地铁568918号线等都在紧锣密鼓的修建中 。记得成都市地铁1号线开通的时候 ， 成都的房价还是比较温柔的 ， 因为当时的交通习惯和地铁还没有普及到成都东南西北 ， 所以没有大的感觉 ， 当然也和当时的人口机构和房地产市场需求有关 。
但是近年来几乎每年都会开通地铁线路 ， 地铁线路几乎覆盖了成都市大部分公交换乘点 ， 地铁变得流行起来 ， 地铁一响 ， 黄金万两的规律也在成都发生 ， 地铁上盖无缝对接的地铁房子会成为成都市的抢手货 ， 同时价格还不低 。地铁旁的二手房也是大家租房的首选 ， 租金在同市场区域也高些不少 。随着城市经济的不断发展 ， 目前成都已经成为了全国房地产最具投资价值的新一线城市 ， 受此影响 ， 成都房价也在不断上涨 。
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