莆田楼市调控近年来 ， 莆田楼市不断调控 ， 共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展 。限地价、限房价、限涨幅、市场不能通过抬高地价来刺激涨价 ， 全市的楼盘售价不能超过30000元/平 ， 荔城、城厢的房价每年涨幅不能超过3% ， 其余区县不能超过5% ， 直接摁死了那些投机客 ， 现在买房的大部分都是刚需客群 ， 因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高 ，
此外 ， 车位价格、精装条件、开发商场外销售都受到限制 ， 其余楼盘的价格涨幅也受到2.5%的限制 。也就是说 ， 半年之内 ， 一栋楼的价格要上涨2.5% ， 需要住建局审批 。在这种情况下 ， 除非是非常热门的楼盘 ， 否则随时都可以买 ， 因为早买晚买的价格基本是一样的 ， 也没有什么损失 ， 所以很多人一系列的措施都把莆田的房地产市场控制住了 。没有办法涨价！就像北京 ， 今年虽然成交多 ， 但房价基本不涨 ， 甚至部分地区还跌了 。
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