兴宁房价贵(均价七八千 ， 吓一跳) ， 在一般环境下是贵的 。只是兴宁的房价相对于其他市县偏高 ， 但在梅州 ， 兴宁的房价除了市区只能排第二 ， 在丰顺县之后 。兴宁房价高我觉得有三个原因 。从这个节点开始 ， 房价报复性上涨 。总的来说 ， 兴宁的房价一年来一直在箱体内震荡 ， 属于正常的涨跌范围 。
兴宁房价为什么这么贵？
谢谢邀请 。兴宁的房价贵(均价七八千 ， 吓一跳) ， 是大环境下都贵 ， 只是说相比其他市县兴宁的房价偏贵 ， 但在梅州市来说 ， 兴宁的房价除了市区 ， 只能排第二 ， 位于丰顺县的后面 。主要是需求量大 ， 供不应求 ， 有钱人多 ， 教育需求 ， 结婚需求 。先简单介绍一下兴宁 ， 是梅州梅州下面的县级市 ， 人口120万(在梅州这个山区市来说算非常多人的了) ， 面积隶属梅州市 ， 位于广东省东北部 ， 扼东江韩江上游 ， 地处粤东最大盆地兴宁盆地 ， 东连梅州市梅县区 ， 南邻丰顺县 ， 西接五华县龙川县 ， 北界平远县江西省寻乌县 ， 总面积2104平方公里 。
为粤赣闽陆路交通枢纽 。长深高速梅河高速汕昆高速兴畲高速济广高速 ， 广梅汕铁路贯穿境内 。工商业发达 ， 兴宁人在外打工经商做官的非常多 。这就很好解释为啥房子那么贵了 。我认为兴宁房价贵的原因有如下3点:供不应求1兴宁人多地少 。兴宁人口多 ， 100多万 ， 并且很多都是居住在周边的乡镇 ， 教育交通不发达 ， 为了改善居住环境 ， 大家有钱后都到县城买房 ， 也叫城镇化 。
【2018兴宁市房价,广东梅州市兴宁的房价】加上兴宁县城是盆地 ， 土地少 ， 可以用于盖房子的土地更少 ， 水涨船高 ， 无形中推高了房价 。2有钱人多 。兴宁人在外经商打工做官的多 。是典型的劳务就出地 ， 每年在外赚了钱的人 ， 都会在县城买房 ， 一来给自己住小孩好上学 ， 二来有面子 ， 因为周边的邻居朋友都买了 ， 你不买 ， 就是混得不成功 。华人华侨也不少 ， 在外做官的 ， 总得回家置业啊！3教育需求 。
梅州兴宁未来的房价会如何发展？
实际上 ， 看梅州兴宁的房地产状况 ， 就应该可以看到全国的房地产状况 。自2016年下半年以来 ， 因为受去库存的影响 ， 兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了 。因此从该节点开始 ， 房价出现了报复性上涨 。至今2018年12月26日 ， 兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多 。大部分都是刚动工不久 ， 未取得预售许可证 。再加上国家信用与贷款门槛的提高房价的持续上涨 ， 居民购房成本亦不断提升 。
因此目前兴宁的房地产现状比较淡 ， 处于观望状态 。总体来讲 ， 兴宁的房价近一年来 ， 处于一个箱体当中振荡 ， 属于正常的上涨与下降范围 。具体数据 ， 来看如下几张表格 。从上表可以看出 ， 2018年1-11月份的网签总面积为34.9万平方米 ， 不足2017年度的50% 。从每个月的网签套数来看 ， 2018年平均250套左右 ， 亦不足2017年度的50% 。
广东梅州市兴宁的房价 ， 2019年会继续涨吗？
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