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船机?Z苑 房价,房价上涨的原因是什么

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宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌 。正因为如此，国家出台了一系列调控政策，采取稳定地价和房价的“三稳政策”，目的是严格控制房价的大幅上涨 。房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预 。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求 。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少 。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群 。
【船机?Z苑 房价,房价上涨的原因是什么】在增加人口方面，实行了逐步放宽、全面放开的落户政策 。从总体目标看，逐步提高城镇化水平，从目前我国城镇常住人口的59.58%提高到70%以上，接近发达国家城市水平 。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌 。当然，略有增减是正常的 。

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