未来几年Xi安房价走势如何？二 。2016年左右的Xi安 ， Xi安的房产库存周期将在22个月左右 。我认为Xi的房地产价格确实会上涨 。Xi安的经济不足以支撑高于2万元的平均房价 。在最新公布的全国70个城市房价数据中 ， Xi安的房价涨幅确实遥遥领先 。
今年西安的房子还适合买吗 ， 最近看西安房价涨得厉害？
刚需的肯定要下决心买；改善的要根据手里的首付决定买不买；投资的慎重决定买不买 。我最近就在到处看房子 ， 想改善一下居住条件；但是房价好像都不低 ， 主要是首付比例一律提高到了60%（限购区域二套房） ， 就算价格可以接受的楼盘 ， 因为买房的人太多 ， 又要摇号 ， 所以 ， 我感觉今年在西安买房很困难了！我是改善型需求 ， 名下有套房子 ， 在二环内繁华地段；但不是所谓“大盘” ， 增值很慢 ， 甚至不增值 。
周边同时期别人买的同样价格的稍大点的楼盘 ， 这几年都翻了近三翻；可是我的房子只翻了一翻 ， 所以 ， 就想再买一套“大盘”楼房 。为此 ， 我在元旦前决定卖掉一套小户型（30多平米） ， 凑点首付 ， 经过近三个月的操作 ， 小房子算是卖出去了 ， 但是钱要到五月份以后才能拿到 。因为买方的银行贷款在批准后还需等待两个月才能放款 ， 首付凑不够 ， 可是西安新盘动不动“万人摇”的形势却让我着急的不行！现在只好等待两个月以后卖小房子的钱到位后 ， 再参加摇号了！很多人都在说西安的房价还会涨 ， 我也是这么看的；但是 ， 限购区域内涨幅度不会太大 ， 也是我的一个基本判断！西安在经济总量、人口流入、医疗资源、教育资源、发展趋势等各个方面 ， 都强于济南、郑州 ， 个别指标甚至好于南京、武汉；但是 ， 房价比南京、武汉低很多；跟济南、郑州也差不多 ， 比经济远不如西安的兰州的房价仅高一点点 。
所以 ， 我认为 ， 西安房价确实还会上涨！到底涨到多少为止 ， 我认为 ， 西安的平均房价应在成都以下 ， 郑州以上算合理 ， 也就是18000左右差不多！很多人说 ， 西安房价要涨到20000甚至30000元 ， 我觉得不太可能 ， 西安经济不足以支撑均价高于20000元的房价 。尽管现在西咸新区的一些楼盘已经卖到了两万以上 ， 但限购区域真正两万的房子并不是很好卖 ，
至于个别高端楼盘 ， 价格卖到七、八万 ， 那也是极个别的 。另外 ， 从二手房的情况来看 ， 交易并不是很好 ， 我这套位于交大附近的小房子 ， 两年前能卖1.2万每平方米 ， 这次我只卖了0.9万每平方米 。目前西安市场上还有近十万套二手房等待交易 ， 所以 ， 对于西安房价的走势 ， 还是要自己多了解情况 ， 自己做个判断；不能一味地听别人忽悠！结论：在西安如果是刚需 ， 今年就下决心买房；如果是改善型 ， 要根据手里的首付 ， 决定买不买房、买哪个地段的房、买什么价位的房子；如果是投资的 ， 我觉得还是再观望一下更可靠 ， 毕竟全国都在出台“住房不炒”的政策！（图片均为长安沐风在个别楼盘所拍） 。
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