吉安永丰县城房价是多少,四线城市下的一个小县城 _四线

房价还不到一半，想想都吓人。限购限贷等重大项目落户学校搬迁、新建等政策变化。，而开发商会用一切噱头来稳定或抬高房价。房价方面，主要有几个成本。吉安作为一个伪三线城市，主要依靠旅游业的发展。江西省本地基本没有什么著名的企业，不产生大规模的能源，主要靠劳务输出。政府只能卖地，城市化影响了所有农民被动成为市民。房地产商为了所谓的教育改变未来，纷纷推出学区房，进一步助推了房价的上涨。随着一二线城市资本的涌入和政府的推动，房价一路飙升，吉安人均工资已经超过4000 。
【吉安永丰县城房价是多少,四线城市下的一个小县城】如何看待吉安的房价？

吉安作为一个伪三线城市，主要靠发展旅游业，江西省叫的出名字的本地企业基本没有，没有发大型能源，主要靠劳务输出，政府只能卖地，城镇化得影响所有的农民被动成为市民，为了所谓的教育改变未来，房地产商推出了学区房，更加助推了房价的上涨，一二线城市的资本涌入，政府的推动，房价呼呼的上涨起来了，吉安人均工资超过4000了吗？房价一半都不到，想想就恐怖。
四线城市下的一个小县城，房价均价6800合理嘛？

朋友，一个东西的价格，不是用合理不合理可以来解释通的啊，存在即是合理，虽然对于我们这些老百姓来说负担太重。所有事物的价格，都取决于成本和利润这两个硬控。体现在房价上来说，成本主要有一下几个:1土地成本。这是一个大头，土地是一种占有利用性资源，用于房产开发的土地只会越来越少，伴随着的就是国家对于土地基准价格的上调，这也是为什么越大的城市人口越多的城市经济越发达的城市的房价越高的主要因素。
2建设成本。随着工价的不断上涨，及建材价格的上涨，开发商的建设成本也在逐年上升。3税费成本。房产行业的税种大概有十来种，基本上一套住房税费成本会占去房价的两成左右。房地产行业作为国家的经济支柱行业，承担的税费贡献也是最大的。4人工成本。5灰色支出。这是一种无法摆在明面上的开支，用于项目运作中的公关费用或者说是为了保证项目能正常开发而不得不承担的支出。
这些费用加在一起基本会占到房价的70%到80%，甚至更高。面对面盈利:开发商往往在项目开发上花费数千万美元。如果没有20%到30%的回报，没有人会投资开发，这和做其他生意是一样的。当然，除了这两个方面的房价硬控，还有一些变数在里面，比如:政策变化，限购限贷的重大项目落户学校搬迁、新建等。开发商会用各种噱头稳定或抬高房价。