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济南的房价走势,济南未来五年的房价走势如何

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济南的房价在中国的省会城市，也是低价 。济南市区史无前例的北跨已是2018年的重点工作 。在黄河河北地区建设1000多平方公里的新旧动能先行区，将缓解济南老城区一部分人口的莱芜城市化，也将扩大济南南部空间的济南地铁建设，也将有效缓解老城区人口的东西向转移 。
济南未来五年的房价走势如何？
虽然房价现在不会暴跌，但也绝不会有回升的可能 。用专家的话说，稳中有降是大趋势 。去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件，把沙盘都砸了，为什么？不言自明！专家给出降价的原因，主要是二手房市场持续低迷，原因一是随着老龄社会的到来，空置的长寿房增多，而且越来越多 。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女，面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来，非租即售，必然投向市场 。
你觉得济南房价的未来走势会怎么样？
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些畸形，炒房客迅速在全国多地投机不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价 。
目前，为了限制房价的盲目过热增长，政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价，抑制房地产市场过快过热增长，防止泡沫扩张 。如限购限价限贷等举措，都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨，目前，政府及相关部门联手打出组合拳，未来，还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控 。通过政策及调控措施的落地，房地产市场目前已经趋于稳定，人们也从抢房逐渐变成了观望 。
坚持房子是用来住的，不是用来炒的，让房地产市场稳定并回到正轨，一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现，另一方面，也在于每个人的思想观念的转变，振兴实体经济才是正道 。未来，随着调控的不断深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，让房地产市场从过热回到理性，让房地产市场不再成为炒房客的盈利场，购房更为理性济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋 。
济南房价是怎样的发展趋势？
济南是一个比较尴尬的城市，GDP省内的老三，省会首位度全国倒数第一市内面积狭小经济不够发达 。济南的房价在国内的省会城市里面，也属于较低的价格 。这与堂堂山东的经济地位实在不相称 。济南房价不高有其自身的原因 。总体来说，我认为，除个别热点地区外，2018年济南房价总体来讲是稳中下降的局面 。1济南房价在过去两年已经严重透支上涨空间 。
在2016年以前，可以讲济南的房价一直不温不火 。2016年到2017年，济南的房价从7000-8000元一路上扬，目前万元以下的房产基本都在远郊县区了 。这一快速的上涨，引起上层的高度重视，在目前的政 治 环境下本地 政 府不得不采取措施打压房价，也直接导致了2017年的更严格的限购政策出台 。限购直接导致了成交疲软，出现有价无市也是必然 。
2新旧动能转换政策，将引导济南主城区产业和人口分流 。前所未有的济南城区北跨已经作为2018年的重点工作，黄河北地区1000多平方公里的新旧动能先行区建设，将疏解济南老城区部分人口莱芜与济南的同城化，也是济南的南部空间扩大济南地铁建设，也有力地疏解老城区人口的东西方向转移 。这些措施，可能会引起新建城区的房价上涨，但是幅度不会很大 。
【济南的房价走势,济南未来五年的房价走势如何】

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