具体看下市区房价 。据临沂房天下数据中心统计 ， 2018年3月临沂五区住宅市场均价涨到7046.8元/ ， 环比上涨3.29 % ， 众多因素使得临沂的整体房价又有新突破 。先看下房天下的数据从上图可以看出 ， 从2017年1月至2018年3月 ， 临沂整体房价再持续上涨 ， 除了去年初一季度和7月以及今年1月增长缓慢 ， 其他月份涨幅都非常大！再来看下从2017年1月至2018年3月临沂五区的房价走势 。
可以看出整体均在上涨 ， 只是有区涨幅小 ， 比如罗庄和经开区有的区相符较快 ， 如北城新区 。可以这么说 ， 一个北城新区房价增长速度带动整个临沂房价快速上涨！在看下2018年3月房价数据 ， 可以看出北城房价得到抑制 ， 可见政府政策初见成效 。由于政府政策引导和一些新楼盘项目完工 ， 兰山区河东区和罗庄房价涨幅均较快 。可以遇见短期内北城房价不会有大的涨幅 ， 其他区域涨幅会加快 ， 这也就会拉动临沂房价继续保持较快速度上涨 。
目前 ， 虽然北城房价增速放缓 ， 但万元以上的房价却遥遥领先其他四区 ， 这不免让人感叹——南方 ， 回不去的地方！这还不是全部 。中长期来看 ， 由于政府政策和寻优优先的战略定位 ， 城北二期开发将全面铺开 。随着火车北站、规划中的地铁等一批重大基建项目以及部分品牌开发商碧桂园恒大保利的建成 ， 将再次刺激北城房价快速增长 。目测2020年北城房价将达到1.5万/平！2025年将超过2万/平 ， 部分地段甚至达到3万/平！除了北城房价持续增长 ， 河东房价涨幅也将加快 。如果什么都不做 ， 以后连河东都买不起！岚山房价会稳中有升 ， 罗庄会加快脚步追赶 。
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