旧的没了，新的企业不建了，就业人口在下降 。再加上港务局业务量下降，乔杉、船厂等大型国企大不如前，居民收入水平下降，直接影响房价 。秦皇岛的空置率也比较高，应该在20%以上 。这是因为相当多的买家是游客 。看到这里的房子便宜，就买来当临时旅游用房，一年大部分时间都是空置的 。这些房子都是可以随时出售的，直接影响了一手房的价格 。
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