云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

2018福州的房价,福州地铁的建设

云知道地铁

每个购房者都关心房价的走势 。近年来 ， 福州房价持续上涨 ， 整体房价大幅飙升 。对于大部分买房的新人来说 ， 可谓遥不可及 ， 压力巨大 。由于各种调控 ， 今年以来 ， 福州房价也呈现出小幅降价、缓慢上涨的态势 。按照这个发展趋势 ， 房价一万平 ， 边肖就可以买房了 。
2018福州拥有8个国家级经济开发区 ， 福州地铁的建设 ， 会导致福州各区房价怎样变化？
【2018福州的房价,福州地铁的建设】

2018福州的房价,福州地铁的建设


关于福州各区房价问题 ， 我认为主要会出现以下变化 。一、无论是经济开发区 ， 还是地铁建设 ， 市中心房价永远是最坚挺 ， 最稳定的 ， 一旦政策放松 ， 市中心房价一定是涨最猛的 ， 目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响 ， 简单的说 ， 政府不发预售 ， 不让卖高价 。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道 ， 根据目前的地铁线路规划 ， 
1、一号线：连接榕城南北 ， 已经开通 ， 房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设 ， 由于该线路通往三江口 ， 因此对于该片区房价一定会继续刺激 。二、二号线：连接榕城东西 ， 将于2019年五月开通 ， 因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区 ， 由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有 ， 因此对于高新区房价影响会大一些 ， 三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段 ， 对房价影响如果说有 ， 那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用 。
2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调 ， 题主说福州主城区房价4万左右 ， 应该是指鼓楼、台江等热点区域 ， 其它区域应该是2万～3万左右吧 。作为福建省会 ， 这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价 ， 从上图可以看出 ， 撇开北上广 ， 福州的房产均价只低于杭州和南京 ， 位居探花郎 ， 后面还有20好几个省会城市的房价低于福州 。
可以说福州的房价已经偏高 ， 但它的经济水平远在杭州南京之下 ， 甚至连武汉长沙都不如 ， 但是整个福建各地的房价 ， 都明显高于很多内地城市 ， 所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇 。反观福州的收入水平 ， 在福建省里并不突出 ， 反而排名靠后 ， 这样的人均收入 ， 对于消化房产库存是一大障碍 。在福州房价大涨过后 ， 即便没有限购 ， 房价也基本无力继续上涨 ， 下一阶段的态势应该是小幅波动 ， 
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势 ， 近几年福州房价持续价升量涨 ， 整体房价飚升的厉害 ， 对于大多数买房的新人来讲 ， 可谓是遥不可及、压力山大 。由于多方面的调控 ， 今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势 ， 按照这样的发展趋势 ， 等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心 ， 好吧！这显然在做白日梦 ， 虽然房价大面积回调 ， 但各区房价依旧保持高高在上的样子 ， 作为滨海省会城市福州 ， 历来地少山多 ， 不久的将来 ， 也会出现寸土寸金难买的都市价现象 。

推荐阅读


上一篇：临汾房价降了吗,山西师范大学如果真的搬走了

下一篇：近日的房价如何,近期房价为什么普涨