不动产进项税如何抵扣？
【购进不动产一次性抵扣,不动产怎么抵扣】
1.不动产进项税额分为分期抵扣和一次性抵扣两种情况，具体适用为：分2年抵扣一次性抵扣按 固定资产核算的不动产、不动产在建工程按 流动资产核算的不动产、不动产在建工程，比如房地产开发企业自行开发的房地产项目新建不动产融资租入的不动产以及在 施工现场修建的 临时建筑物、构筑物用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值 超过50%的未超过50%（不动产原值：取得不动产时的购置原价或作价）2.分期抵扣时，注意抵扣时点 。
分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点 。纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额按规定分2年从销项税额中抵扣的，60%的部分于 取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣； 40%的部分为待抵扣进项税额，于 取得扣税凭证的当月起 第13个月从销项税额中抵扣 。
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