重庆控制房价确实是中国的榜样 。一旦上述措施出台，你就能看到重庆房价会涨成什么样 。重庆房价平时基本处于平稳状态，除了处于低迷的地方太久(比如2017-2018年)之外，都是微跌或者微涨 。相反，重庆目前的房价在省会城市中处于较低水平，重庆采取市场化调控措施非常有效 。
重庆空置房“泛滥”，而房价却“死撑”不降，到底为何？
设置这个问题，本身就有问题！！就只有重庆空置房泛滥吗？那些房价不仅死撑还处于高位的城市，空置房不也泛滥吗？重庆房价并没有死撑！相反，现在的重庆房价处于全国省会级城市的低位！！作为直辖市，经济总量位居全国第五（与第四广州只差微小的十几亿！），平均gdp位居全国省份第5（仅次于江苏、福建、浙江、广东），平均房价，低于成都约我7000，低于西安约3000，甚至低于昆明！！为什么？我多次讲过 。
重庆采取市场化调控措施，非常有效！供给上，大量低价供地，产生大量商品房，需求上，大量提供廉价公租房，减少购房需求 。房价上，每年直接指定最高限价！超过最高限价的，收房产税！！一旦上述措施放开，你看重庆房价，会涨成什么样？？重庆房价，除了确实处于房价洼地太久而导致的补涨（比如2017-2018年）之外，平时基本处于稳定状态，微跌或微涨！！重庆控制房价，确实是中国的榜样！！，
重庆房价未来会下跌吗？
【重庆房价为什么不降,重庆空置房泛滥】你好，楼市都是有周期的，这个和经济有周期一样，都是永恒的真理 。涨跌，涨跌，不断循环，但是，总体来说，最终都是涨，就2018年年底来说，重庆楼市已经开始了新一轮的下跌的周期了，这个基本上是毫无疑问的了 。当然，2019年的房价，究竟会下跌多少，然后，究竟什么时候又开始上涨周期，这些都是未知数，不太好具体预测的了，谁都不是神仙，
关于2019-2020年重庆楼市的一些基本情况，我可以大概推测一下：1，目前来说，银行的政策很不好，尤其是对于刚需，很不好 。2，对于刚需来说，也许，说不定2019年下半年，贷款利率会真正有优惠，也就是第一套房的贷款利率，3，对于刚需来说，也许现在不适合买房子，估计等到银行真正对刚需友好了，并且房价有明显回落了，才适合抄底 。
4，如果不是很着急，我觉得刚需可以缓一缓，不要太着急进场了，5，对于投资客来说，基本上，没啥投资机会了，不建议2019年在重庆搞买房投资 。6，重庆楼市，最不抗跌的地方，其实就是，大学城，西永，蔡家，茶园，这几个地方，波动会更明显一些，7，重庆楼市，未来的宇宙中心，应该有两个，一个是冉家坝，一个是大坪至化龙桥 。
这两个地方的房子未来升值潜力很大 。想投资的话，这两个地方随时都可以买 。目前冉家坝和大坪化龙桥的优势还没有体现出来 。8.重庆其实没有学区房的概念，所以学区房不用想太多，洗洗睡吧 。9.重庆本地人并没有意识到地段的重要性 。虽然是2017年受的教育，但到目前为止，重庆本地人对地段还是没有太深的了解 。
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