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石家庄高新区房价16000,石家庄的房价怎么样

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多人民币/平方米是石家庄八个区的平均房价 ， 基本可以用来衡量石家庄房价的走势 。笔者10年毕业 ， 当时石家庄平均房价在4000左右 。石家庄的小区太多了 ， 列出每个小区的房价不太现实 ， 所以笔者想在这里列出石家庄各区的房价 。从居民收入的购买力来看 ， 目前的房价不足以支撑石家庄虚增的物价 。
石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？
笔者也是石家庄人 ， 并且从事房地产行业 。从自身角度说 ， 石家庄房价虚高 。石家庄城镇居民年收入32929元 ， 农村居民年收入13345元 。而目前石家庄的均价二环以内至少20000 ， 二环三环之间房价在17000左右 。以石家庄开发区为例 ， 西湖三期的高层均价为17000 ， 洋房22000 。富力城精装修的均价为17000 ， 不过富力的首付比例比较高 。
目前据内部人员透漏 ， 受政策调控影响各楼盘销量急速下滑 。西湖传闻公司全员营销 ， 并且近日推出的内部员工房 ， 西湖三期洋房14000 。18年上半年 ， 世界之门项目商业4.5米loft均价在17000 ， 而目前内部价格员工价格10000 。受限于资金压力 ， 开发商不得已已经开始降价回款 。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传 ， 否则必然引起房闹退房事件 。
而天山大街东面的融创臻园以前润江项目目前销售均价12500精装 ， 同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装 。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动 ， 加快推盘节奏 。明年迫于强大资金压力 ， 石家庄房企应该会降价换取现金 。从居民收入购买力来讲 ， 目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格 。同时 ， 石家庄产业基础还是比较薄弱的 ， 大型企业也就那么几家 ， 华药北国敬业东旭以岭天山棉纺等有限几家 。
石家庄现在的房价正常吗？
笔者也是石家庄人 ， 同时地产从业9年 ， 很愿意跟大家分享我的认识 。笔者是10年毕业 ， 当时石家庄平均房价在4000左右 。15年买房 ， 买的石家庄高新区的房子 ， 5700一平米 ， 当时觉得还算能接受 。笔者买完以后 ， 房价开启了飞升 ， 从5700一路直接达到17000的高度 ， 只用了两年的时间 。感叹自己幸运的同时 ， 又为多少不幸的人哀叹 。
如果不是当时的一念 ， 今天我也买不起 。即使各种借款能付的起首付 ， 更高的贷款 ， 也会让我如鲠在喉 。同笔者同龄的人 ， 部分当时没有购房 ， 今天已经与房子无缘 。让我凭心论 ， 石家庄房价高 。两年的时间 ， 房价几乎翻了三倍 ， 而收入能翻一倍也属不易 。谈石家庄GDP ， 人口流入 ， 等等我觉得无意义 。6000多亿的经济总量与百姓有多少想干 ， 沧州3000亿的GDP同样负担着15000的房价 。
比较这些意义不大 ， 房价高与不高 ， 购房者说了算 。一个二线末流的城市 ， 全国空气污染最严重的城市 ， 却要背负如此房价 。一个没有高科技产业支撑 ， 没有金融支撑的城市 ， 房价怎么来维持 。石家庄的产业结构是有问题的 ， 没有重工业 ， 没有金融业 ， 没有高新技术产业 。15年笔者同上海大型金融机构寻求投资 ， 给予我的回复是石家庄金融环境太差 ， 我们知道15年河北融投事件 ， 至今也未解决 。

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