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山东省各地房价走势,山东省各市房价如何( 二 )

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潍坊房价山东省倒数第二 ， 还有涨幅的空间么？
从长远来看 ， 房价平稳上涨是大趋势 ， 可能会出现节点下跌 ， 但整体而言 ， 房价是呈上涨趋势的 ， 至于涨幅 ， 就看当地实际经济发展情况了 。这是潍坊小区成交量排行前四房价涨跌情况 ， 可以看到 ， 大多数是涨的 。潍坊的房价近几年也在一直涨 ， 但是相对山东其他城市 ， 或者放眼全国 ， 潍坊的房价性价比还是比较高的 ， 而且潍坊有潍柴歌尔两个大企业 ， 发展势头很好 ， 带动城市发展的同时 ， 房价也会跟着水涨船高的 。
济南 ， 青岛的房价降 ， 会影响山东其它地级市的房价吗？
感谢邀请 。济南青岛的房价下降 ， 短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响 ， 但长期来看 ， 必将拖拽山东其它地级市房价下降 。短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市 ， 在教育医疗就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势 ， 并且人口净流入量大 ， 房地产开发热度高 ， 楼市购买力充足 。
按理说 ， 济南和青岛的楼市表现应该比省内其他城市要好 ， 但目前的情况却让很多房地产业内人士大吃一惊 。最近济南、青岛的房价跌幅不亚于其他二线城市 ， 但山东省普通地级市的房价基本保持稳定 ， 有的甚至还在上涨 。原因主要是济南、青岛限购 ， 普通地级市限购 。这证明了普通地级市的房价主要受当地楼市供求关系的影响 。不限购政策可以在短时间内为当地楼市提供足够的购买力支撑当地房价 ， 青岛、济南房价走势对其影响不大 。

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