尤其是高端人才，很少愿意留在营口发展 。所以营口很难因为人才的缺乏吸引更多的企业，没有更多的企业就不可能吸引更多的农民工 。所以仅靠存量人口是很难推动房价持续上涨的，但是为什么说以后一定会涨呢？因为东北发展再慢，永远都是进步，国民经济蒸蒸日上 。所以中长期随着收入和物价的上涨，房价肯定会顺势而动，只是多与少的问题 。
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