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四川达州房价都涨了吗,达州房子卖不掉

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达州房价走势一年来，达州房价一直在高位震荡和稳定 。达州房价上涨最重要的因素——达州棚改方案的实施 。是棚改的业主推高了达州当地的房价，全国其他城市都一样 。四川达州洪钧汀州是中国的一个五线城市，有7个行政区，常住人口572万 。近三年来，达州房价一直呈上升趋势 。
现在想在四川达州买房合适吗？
不建议，我也是土生土长的达州人 。老家渠县那边的，10年成都读书，14年在达州工作过一段时间，首先物价相对于成都来说并不便宜，现在达州的房价前几年涨了些现在好像基本没动，我具体没关注过，收入现在达州普遍工资应该在4千左右，消费又高更本存不了钱，就算两口子一个月10000左右，房贷应该在3000左右其他消费也不低，关键是达州市区我前些年去的时候真的是脏乱差作为本地人真不应该这样说自己的家乡[捂脸]，可以去绵阳，宜宾这些地方我感觉也比达州好些，现在达州发展真有些跟不上了 。
达州房子卖不掉，但房价与其他城市相差不是很大，为什么？
四川.达州.红军亭达州是全国五线城市，辖有7个行政管理区，常住人口572万 。各城区房价有差异，达州市中心城区房价高些，一起来了解达州楼市情况达州房价走势近一年来，达州房价在高位呈较大幅度的震荡趋稳走势 。2019年8月，新盘参考价格6716元，较年初价格6666元，上涨0.75% 。二手房呈高位回落态势 。
近三年来，达州房价呈持续上涨趋势 。2016年三季度，新盘参考均价4686元，2019年7月价格6716元，三年上涨43.32%，年化涨幅14.45% 。全国2018年涨幅10.7% 。新盘参考价格段及主城区价格分布达州市主城区，楼盘参考价格分布情况 。以达州整体均价判断，各城区价格差异不小 。新盘参考价格段分布，主要集中在0.5万1万元/平米楼盘居多，超万元价格高档楼盘有一部分 。
达州2018年经济发展状况2018年GDP值1690亿元，人均2.96万元，全国水平6.45万元 。社会消费品零售总额889.70亿元，人均1.55万元，全国1.98万元 。住户存款2055.08亿元，人均存款3.59万元，全国人均5.19万元 。住户贷款693.48亿元，相当于人均借款1.21万元 。居民人均可支配收入20881元，其中城镇居民人均可支配收入30882元工资收入17597元，农村居民人均可支配收入14055元，城乡差距较大 。
全国28228元 。户籍人口666万，常住人口572万 。是个存量人口流出地区，缺乏增量流入 。综合数据信息，达州经济基本面一般，未达到全国平均水平，属于经济欠发达地区 。达州房价并不低的主要原因在房住不炒的定位下，三稳调控目标依然是主基调，这是全国楼市大环境 。当前全国楼市依然处在上涨趋势周期中，达州房价跟随全国楼市变化趋势也在情理之中 。
【四川达州房价都涨了吗,达州房子卖不掉】达州房价上涨最重要的因素——达州棚改方案的实施 。是棚改的业主推高了达州当地的房价，全国其他城市都一样 。2017年，达州实施城市危房棚改项目23个，危房棚户区改造20262个，基本完成24936个，竣工29489个 。2018年，改造棚户区1.51万个 。事实上，2008年以来，达州市共有11.4万套棚改任务，已实施11.6万套，占目标任务的101.97% 。这些年来的棚改建设，对达州房价的上涨起到了催化作用 。

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