北京天津上海房价走势2015,天津未来的房价走势如何 _天津

现在北京五环房价5万左右。如果再加一个好点的学区房，交通便利，再多一个价格也值了。2020年重庆GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。至于北京，人口会不会流入城市还不确定。北京房价近十年的快速发展虽然是经济高速增长的必然事件，但也离不开一些人的刻意炒作。
天津未来的房价走势如何？

首先天津目前状况是，市区3万，好一点的区4万，核心区6万，核心区学区8-10万。根据目前天津网签数据来看，卖的最好的，是200万以下的户型。很多均价4万的小区，自今年3月起，一单都没有成交；一些主打50平小户型的小区，或者是均价低于3万的近郊盘，承接了大部分购房需求。比如分析的某个当前均价4万的小区，在某个地产中介数据中，近5年共成交了28单，其中2015年成交了8单，2016年成交了14单，这两年占绝对多数。
可见人们都是不涨不买。而2016年整体成交记录里，300万以上的成交比比皆是，比例远高于2017年。简单分析这个现象，可以认为天津人的购房潜力，在16年基本释放殆尽，以至于17年购房主力军只能承载200万以下的房子。200万的房子按3成首付贷款25年，利率上浮之前月供也需要8000元（天津社保统计16年天津职工平均月薪5200元），可见200万房产基本达到普通人的承受能力上限，未来刚需接盘的能力很难提升。
两年后天津房价会是怎么样的？

1.海河英才3年引入33万人，本地人生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠、低价劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好，天津人去北京打工。2020年GDP重庆2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化周期35个月，房价整体从2018高点下跌21％，但更恐怖的是，还有大量新房待入市。
北京五环的房间现在每平米是多少钱，未来房价还会有上涨的趋势吗？

感谢邀请！不得不说中国人就是一个勤劳而又聪明的民族，无论世界各地哪里有商机，都不会少了黄皮肤黑眼睛黑头发的面孔。北京房价近十几年的飞快发展虽说是经济的高速上行的必然事件，但也绝离不开某些人的故意炒作。没办法，有需求才会有市场。现在北京五环房价有5万左右了，如果再加上好点的学区，交通便利的话，那可就又一个身价了。
如果看未来，我个人认为北京的房价还是上涨的，在一个较为完善的政策下会比较平稳的涨，至于大幅下降还是别想了。其理由有三:一是不断增长的住房需求。北京近几年也一直在努力控制人口，无奈还是呈高速增长趋势。北漂一族无不想着在这一块热土开辟自己的一番事业，而要彻底融入这座城市，没有一套房显然是不行的。二是不断增长的城市人口。
【北京天津上海房价走势2015,天津未来的房价走势如何】一个城市人口的净流入对房价的增长有重要作用。至于北京，不言而喻，人口肯定是流入城市的。第三，通胀上升。随着社会发展，经济发展，工资提高，房价也会跟着上涨。但是，对于房价来说，通胀或滞涨不能增加，就意味着降价。也就是说，没有绝对的健康，只有相对的健康。我不喜欢列举一些数据文字，通常会用这样简单粗暴的事实来说明一个问题。