购房置业|房产税到底是好，还是不好？
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现在到底适不适合买房呢？
想买房又想它再降一点 ， 不买又怕它房价升起来 ， 犹犹豫豫的 ， 现在疫情还没结束 ， 国家也出台政策打击炒房 ， 二手房交易明显下降了 。
又出台了双减政策 ， 校外培训又受打击 ， 培训机构教师现在失业增加 ， 种种现象表明房价升不了 。
但是房地产开发商成本又在那里 ， 也不可能不赚钱卖了 ， 现在感觉房价在僵持阶段 。
如果大家都不买 ， 估计开发商就坚持不住要降价大甩卖了 ， 恒大已经带头降价 ， 其它开发商也稍微降了一点 ， 未来会不会降 ， 能降多少真是难判断啊 。
下半年很多城市的二手房大概率会下降 ， 很快就验证了 ， 有涨有跌才是符合规律的嘛 ， 但是一个月降100W ， 这是什么心态又是什么样的群体 。
从大数据统计来看 ， 今年3月到8月 ， 二手房挂牌量增加七成 ， 限购限贷之下积压了太多二手房源 ， 有的人持房观望 ， 有的人真心降价 。
但就是出不去 ， 想在东莞置业的朋友们不是因为怕跌 ， 而是买不起或者是买不了 ， 加上新盘价格倒挂 ， 大部分人懒得折腾被新房市场截流了 。
二手房业主们还有的耗 ， 这里面的水很深呐 ， 这应该也是普通玩家们都选择去买新房的原因吧！
房产税到底是好 ， 还是不好？
我觉得房产税财政收入的另一个重要来源 ， 又可以控制房地产 ， 打压炒房给多套房 。
很多是改善型住房 ， 那么原来有一套 ， 又卖了一套新的 ， 缴税 ， 新买的肯定比较贵 ， 缴纳的税费也会多些 ， 倒逼卖掉原来的旧房 ， 新房子建设的越多 ， 老旧房子就会有更多的出售 ， 倒逼老旧房屋降价销售 。
房地产税的目的是保证新房的销售 ， 打击二手房 。 打击炒房和屯房 。
收多少税才是合理的 ， 收少了 ， 起不到炒房屯房的目的 ， 收多了 ， 实现硬着陆 ， 力度过大 。
【购房置业|房产税到底是好，还是不好？】每年如果按照1%征收 。 按照房屋价值100万每年缴纳一万 。 对于出租来说无形转嫁给租房了 。
即能保障房地产稳定 ， 又能成为重要税收 ， 假如收得过高 ， 会直接导致大量二手房出售 ， 对于租客无形的压力 ， 成为重要的税收一定不会收的不高 ， 不会有想象的那么可怕 。
开始学日本了 ， 其实这是好事 ， 手头有学区房的朋友建议有多快跑多快 ， 就算接下来的整体房价不会下跌 ， 但是 ， 学区房的高溢价 ， 也马上会消失 。
你们要知道入学政策比教师轮岗更早改变 ， 大片区随机摇号 ， 好坏学生全部打乱 。
未来房子就跟大白菜一样贱卖 ， 我一个朋友问我房子买没买 ， 我说没有买呢 ， 想买这不是哪里房价都贵吗？
我的朋友让我沉住气 ， 暂时不要买了 ， 现在房地产到处建房子 ， 多如牛毛 。
根本卖不掉 ， 国家又对二手房严管 ， 有一些炒房团手里压了一些房子也卖不掉 。 时间长了肯定拖垮他们 ， 迟早就崩盘的 。
如果房价要涨 ， 就让他们涨吧 ， 涨到大家都买不起就没有人买了 ， 最后还是得贱卖 ， 到时候你就可以捡便宜了 ， 是这样吗？最后我能捡这个便宜吗？
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