开发商|我国房子足够住,为何开发商还在大量的建房内行人说出实情
尽管房地产业承担着国民经济的增长,但是地方财政收入和金融市场稳定了这一社会经济发展行业的命脉,但是如果您仔细了解,就会发现我国房屋高空缺率是不争的事实,我国房子足够住,为何开发商还在大量的建房?内行人说出实情。
有数据表明,在过去的40年中,我国城市居民的人均住房面积从6.7平方米增加到39平方米,从这个角度来看,在当前的房地产市场上确实不存在房屋短缺。
【 开发商|我国房子足够住,为何开发商还在大量的建房内行人说出实情】
房地产确实是有利可图的,但即使在一线城市,库存问题也特别严重,当势头良好时,与竞争对手相比,他们疯狂地收购了土地,债务甚至超过偿还东墙以弥补西墙的债务,如果从源头上切断资金流入,那么许多开发商都会破产。
希望土地价格下跌是不现实的,对于许多城市而言,土地销售收入是其GDP的主要贡献之一,如今,我国对房地产业的要求是稳定健康地发展,以实现稳定地价是其中之一。
如果所有房屋都真正平均,每个人都不缺房子,那么房价自然就不会上涨了,关键房子是可以自由买卖的私人商品,平均分是不可能的,对于房地产投机者,他们还对市场抱有希望,但是这是不太可能的。
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