目前房地产调控最大的两个词是:一个是“房住不炒”，一个是“稳价、稳房价、稳预期” 。住而不炒是楼市有点热的时候，稳物价、稳房价是房地产市场运行冷的时候 。所以这两句话决定了房价的上下限是有排名的，排除了房价暴涨暴跌的情况 。房价的小幅下跌只会出现在一个局部时间 。比如2015年的这波房地产牛市，就是从一线城市开始的，一线城市在15年、16年、两年完成了房价上涨的过程 。
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