城南新区位于阜阳市南部 ， 面积约40平方公里 。是阜阳未来发展的核心区域 ， 重要性毋庸置疑 。不可否认 ， 拆迁是近年来阜阳楼市购房的主力 ， 导致阜阳南部房价持续上涨 。如果要问为什么阜阳南部的房价那么高 ， 相信大家都会说是因为拆迁户 。上周 ， 安徽16个城市房价排行榜出炉 。安徽房价保持上涨态势 ， 16个城市房价上涨10个 ， 下跌6个 。
安徽阜阳的房价还会涨吗？你怎么看？
涨了 ， 度过了2020的颓势 ， 城南异军突起 ， 继续领涨 。总体看分化已经产生 ， 个别地区(阜合、经开）将拉低整体均价 ， 全年按均价看是下降 ， 城南持续上涨会推动颍东的地价浮动 ， 造成老城区二手房的性价比提升 。立据为证 ， 涨只在城南 ， 7、8月份到达本年峰值 ， 其他区域分化 ， 颍东颍泉地价上涨 ， 直至22年三月份以后这两区价格上调 ， 继而带动阜合 ， 然后经开 ，
【阜阳城南新区房价还会涨吗,安徽阜阳的房价会下降吗】为什么阜阳城南房价这么高？
要问阜阳城南的房价为什么这么高 ， 相信大家都会说那是因为拆迁户！城南新区位于阜阳城南部 ， 面积约40平方公里 ， 是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑 。在加上新区发展升值的潜力大 ， 是置业者的首选 ， 热度也相对较高 ， 不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量 ， 所以造成城南房价的持续走高 。再者就是土地供应越来越少了 ， 农村的宅基地现在都不让建房子了 ， 导致建设用地的有限性 ，
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的 。主要是因为以下几方面 ， 地价升高这几年 ， 阜阳经济发展迅猛 ， 人民的生活水平得到显著改善 ， 人民对住房的需求也在相应提高 ， 楼盘的品质、居住环境和周边生活配套成为购房首要素 。现在大家不仅仅是满足于“有个地方住” ， 而是越来越注重“怎么住更舒服”了 ， 随着政府“去库存化”工作的深入开展 ， 开发商拿地价的不断攀升 ， 开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品 。
在这个地价记录不断刷新的过程中 ， 楼盘价格也在不断破新高 ， “地就好比是面粉 ， 楼盘就好比是馒头 ， 面粉已经如此昂贵 ， 馒头的价格必然会水涨船高” 。建材价格提高建材是楼盘构成的基石 ， 建材价格的提升势必导致楼盘价格提升 ， 近几年来 ， 建材价格的逐年增长 ， 一方面是因为原材料价格的提升 ， 另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃 ， 建材需求越来越大 ， 价格也就越来越高 。
另外 ， 许多开发商为了吸引购买者 ， 都会选择好的建材 ， 从而建造出“高品质楼盘” ， 随着楼盘之间的竞争加剧 ， 建材市场会越来越火 ， 最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成 ， 而人力成本在连年升高 ， 从之前的一天一百多到如今的两百多三百多 。当然 ， 人力成本的升高对于人民来说是好事儿 ， 挣得多了 ， 但这也确实影响了开发商的建造成本 ， 这一部分也就不得不加在楼盘价格中 ， 最终买单的还是购房者 ，
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